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租赁物在租赁期间的收益归谁
租赁物在租赁期间的收益归谁除当事人另有约定外，在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益，归承租人所有。
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房屋租赁协议没有约定租赁时间，现在已达八年之久，可否重新约定租赁时间。如果对方不肯另行约定怎么办？具体情况具体分析，例如，房屋租赁中，承租人可以提前解除房屋租赁合同的情形有哪些？根据有关法律、法规的规定，承租人因以下情形，也可以提前解除房屋租赁合同：1、承租人已建有或购有房屋，无需再继续租赁他人房屋时。2、承租人举家迁离租赁房屋所在的城市。3、出租房屋发生重大损坏，有倾倒危险，出租人拒不进行修缮的。
安庆律师
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房屋租赁协议没有约定租赁时间，现在可否约定租赁时间。房屋租赁协议应当包括什么内容？1、房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；2、房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；3、租金和押金数额、支付方式；4、租赁用途和房屋使用要求；5、房屋和室内设施的安全性能；6、租赁期限；7、房屋维修责任；8、物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；9、争议解决办法和违约责任；10、其他约定。
天水律师
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当事人约定租赁期限六个月以上的，即视为不定期租赁。算不定期租赁吗？含6个月吗？一、《城市房屋租赁管理办法》第4条，公民、法人或其他组织对享有所有权的房屋和国家授权管理和经营的房屋可以依法出租。根据《合同法》第51条，“无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。”因此，非房屋所有人对房屋进行出租并不导致租赁合同无效，只是效力待定而已。《合同法》第228条还规定：“因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金。”可以看出，出租人是否为租赁物的所有人或使用权人，不影响租赁合同的效力。
新余律师
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租赁期间，乙方不得将店面转让他人使用，乙方在租赁未到期间，是否是违法行为？公安机关是否给予处理？《合同法》明确规定，未经出租人同意，承租人不得擅自转租。未经同意擅自将房屋转租，可以解除合同，收回房屋并要求赔偿违约金。对于装修能拆除的部分可以拆除，若不能拆除二人又未能协商解决，就装修的剩余价值，可折价赔偿。房屋租赁双方当事人必须签订书面合同。房屋租赁合同中应包括如下方面的主要条款：出租房屋的范围、面积;房屋租赁的期限、用途;租金的数额及交付时间;房屋修缮的责任、转租以及违约责任等等。在此基础上，双方当事人应持房屋租赁合同到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记，领取《房屋租赁证》。
广州律师
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合同为约定明确期限只约定了只有一方可以随时终止，是有效的吗？具体得看什么样的合同，根据合同的种类和性质的不同。解除权也不同。
吴波律师
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没有约定房屋租赁时间的长短的协议是否有效？你好，协议有效。希望我的回答能让你满意。
梁静飞律师
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施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工
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在商铺租赁期间，可以转让他人吗？如果房东同意转租，可以受到法律保护。
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施工合同诉讼有效期一般是3年，特殊情况从其规定。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效为3年，自权利被
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约定解除是否有效吗,约定是否有效？1、A、C的约定有效。该约定有以该车作担保A履行缴纳规费的作用。因此收车条款有效。 2、C的收车行为不是侵权，合同约定C在A具有约定情形时可以收车，同时A的购
敖霖律师
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只交了定金，能不能退你好，建议及时协商处理
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施工合同几年没有诉讼时效
施工合同三年超过诉讼时效。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效是三年，从权利被侵害之日起超过二十年的
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合同双方都违约了应当怎样处理合同双方都违约，应依约或依法承担违约责任。根据《中华人民共和国民法典》规定，双方可协商按约定承担，无约定的按各自过错程度承担继续履行、补救或赔偿等责任。如不及时处理，可能导致合同解除、信誉受损等后果。
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建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察
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与抑郁症患者签订合同有效吗？抑郁症病人如果情况不严重，有民事行为能力，合同是有效的，如果是比较严重的抑郁症，并没有行为能力或者属于限制行为能力人，则签订的合同无效。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十四条无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。第一百四十五条限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效；实施的其他民事法律行为经法定代理人同意或者追认后有效。相对人可以催告法定代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。法定代理人未作表示的，视为拒绝追认。民事法律行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。
温州律师
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先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权
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合同是4900的价格，还有4800是兼职抵扣的价格，但是现在要解除合同，要交成交价格的10%，还是100您好，具体需要根据您的合同条款了解，谢谢
陈文杰律师
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和顾家定制家具的经销商签了合同，付了全款，他们不想履行合同。我该怎么办对方不履行合同，你有权要求其承担违约责任。根据《中华人民共和国民法典》规定，对方应承担继续履行、补救或赔偿损失等责任。如不及时处理，可能导致你的权益受损，影响合
宁波法律问答顾问律师
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因为地产预期交房快，约定逾期30天之后，我可以解除合同，那么现在我可以跟他解除吗？会不会有困难？可以去法院起诉解除合同
王松铨律师
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大学生比赛团队内一位成员负责产品的logo、参与比赛期间没有签署合同。现在他离队了材料归属权怎么分属于团队共同的权属比较合适
陈奇斌律师
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