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房屋租赁合同承租方提前解除，违约金怎么计算我国现行劳动立法明确规定劳动合同可以约定违约金和赔偿金条款，但对于是否约定违约金和赔偿金数额则未约定。在司法实践中，仲裁和司法机关对于劳动合同中的违约赔偿条款一般持支持态度。同时，不可忽视的是，违约赔偿金额的过高或过低约定，往往不利于有效保护，劳动合同守约方的合法权益，有时，对违约方的处罚也高于实际承受能力。我们不赞成劳动合同当事人随意违约解除劳动合同，同时我们也不能忽视市场经济对劳动力资源配置的引导，及劳动者择业权的保护。为此，劳动合同违约赔偿数额标准的法定化具重要意义。应明确的是违约金的设定具有惩罚性，也即在一方当事人解除劳动合同而又未造成其他损失的情况下予以适用之。虽然违约金的设置是双方当事人意思自治之结果，但在很多情况下实际是用人单位一方事先设定，劳动者为争取该就业机会，而不得不接受之条款，其中亦不排除是劳动者要设定该条款的可能。但应注意，劳动者在劳动力市场中处于相对弱势的地位，因客观情况可能性无法分析以后违约情形，当一方解除合同时，将陷自己于不利地位。同时，若国家无统一标准的设定，那么必然产生各行业、各地域、甚至同一行业、同一用人单位内部违约金标准的不一，无形中产生不同劳动者等级的差别，甚至出现相应歧视。为此，制订统一违约金标准显然实有必要。
延安律师
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租赁合同无效的情形
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我的房屋租赁合同我想提前解除，可以退回押金吗不履行合同并擅自转租，出租人有权解除合同。《合同法》：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百二十四条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
武汉律师
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租赁合同去哪里备案
01:24
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所以提前要解除租赁合同，但是当初订立租赁合同的时候没有约定违约金一事，请问租客能拿到违约金吗？关于房租合同违约金不交直接走人的这个问题我为你做以下解答。1、目前一般违约金的数目为半个月或者一个月租金，也或者押金的数目，也有支付租金的20％的说法。如果双方在租房合同上明确有规定违约缴纳多少违约金依照合同里面的规定的金额来进行违约金的赔偿。２、如果合同中没有明确规定租房违约金额的，双方可以互相协商，并按照约定好的违的违约金缴纳。约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30％的可认为约定过高，可要求降低。３、根据市场价格来决定违约金的多少。作为计算损失额依据的市场价格一般应是履行地的市场价格。如果履行地没有市场，难以确定客观的市场价格，在此情况下，应当以买方容易购买替代物的地点的市场价格加上合理的运输费用作为计算损失额的依据。
铜川律师
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我和房东签了房屋租赁合同。想要提前解除合同。房屋租赁合同提前解除违约金一定要付吗？房屋租赁合同租期未满的违约金：1租期未满押金不退;2、违约，收年租金30%的违约金。3、具体要看双方租房合同的内容。如果合同规定可以提前退房，提前一个月通知即可。且不算违约。如果合同没如此规定。那么就是是违约，需要根据双方约定或者是法律规定交一定的违约金。4、双方当时有签订房屋租赁合同，就是有了租房约定，需要严格实行约定的，对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定，另外对方退租的是属于违约的，可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿，与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。
保山律师
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提前解除租赁合同违约合同既然有约定，你可以依法扣除保证金。
袁劲松律师
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提前解除租赁合同需根据《租赁合同》中约定的条款来定。
廖奕颖律师
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施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工
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提前解除租赁合同要赔偿违约金吗按你们双方租赁合同约定执行。
郑晓旭律师
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施工合同诉讼有效期
施工合同诉讼有效期一般是3年，特殊情况从其规定。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效为3年，自权利被
合同纠纷人看过
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提前解除租赁合同你好，合同没有违约金条款，你可以要求解除合同，看对方有什么要求，最多在合同金额20%之内支付违约金！
法律快车律师团队律师
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合同订立的手续是啥合同订立需明确主体、交换情况，一方作出意思表示，另一方承诺，承诺生效时合同成立。依据《中华人民共和国民法典》第四百七十条，合同内容需包括双方信息、标的、数量、质量等，可参照示范文本。未按规定订立可能导致合同无效或纠纷。
深圳律师
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施工合同几年没有诉讼时效
施工合同三年超过诉讼时效。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效是三年，从权利被侵害之日起超过二十年的
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我在驾校交了定金，能退定金吗？交了定金没签任何合同，定金可以要求退还，但是能否全部退回需要看具体的情况。定金担保合同首先应当具备合同成立的一般要件，定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。如果对方存在违约或者隐瞒，欺诈等问题的，即使没有签合同也可以退。定金的注意事项：当事人在订立定金合同的时候，应当明确“定金”的字样，用语要规范，否则不能发生定金的法律效力。当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。定金本身并不属于违约责任，但是它可以用于承担违约责任。签订和履行定金合同时，我们应注意以下事项，确保更好地适用定金罚则。
北京律师
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建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察
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对不起，我付了驾照考试费。教练太凶了。我不想参加考试。能不能退学费。你好，可以协商解决的
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承揽合同纠纷是什么意思
承揽合同纠纷是在承揽人按照定作人的要求完成工作、交付工作成果，定作人给付报酬的过程中发生的纠纷，如报
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我是网约车司机，打电话预约客人，上车后用手机下单合法吗？法律分析：网约车是合法的。法律依据：《网络预约出租汽车经营服务管理暂行办法》第一条为更好地满足社会公众多样化出行需求，促进出租汽车行业和互联网融合发展，规范网络预约出租汽车经营服务行为，保障运营安全和乘客合法权益，根据国家有关法律、行政法规，制定本办法。第二条从事网络预约出租汽车(以下简称网约车)经营服务，应当遵守本办法。本办法所称网约车经营服务，是指以互联网技术为依托构建服务平台，整合供需信息，使用符合条件的车辆和驾驶员，提供非巡游的预约出租汽车服务的经营活动。本办法所称网络预约出租汽车经营者(以下称网约车平台公司)，是指构建网络服务平台，从事网约车经营服务的
呼和浩特律师
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先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权
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我想咨询一个协议，看看是否有效，这份协议当时签署的时候只保护了另外一方的权利协议有效性需根据具体情况判断。若签订人具备民事行为能力，意思表示真实，内容合法且不违背公序良俗，则协议有效。若协议内容显失公平，可主张撤销。不及时处理可能导致权
沈阳法律问答顾问律师
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您好！咨询是否先付费？你好，现在处理到哪一步了具体情况下
殷万亮律师
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我做了淘宝开店兼职，用我的身份证开淘宝店，然后签了合同，是否违约了具体金额多少可以通过起诉或者非诉处理
张贤恺律师
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您好口令红包被不认识的人领了可以要回来吗您好，口令红包被不认识的人领取，若数额较大可能构成诈骗，可报警追回。依据《中华人民共和国刑法》相关规定，诈骗公私财物数额较大的将受到法律制裁，不及时处理可能导致
天津法律问答顾问律师
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