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而转让人并非房东，法律如何认定这种转让行为及收取的转让费?还是承租权转让行为?在租赁期间可以出卖房屋。承租人享有优先购买权，合同法第230条规定：出租人出卖出租房屋的，应当在出卖之前的合理期间内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。直系亲属间买卖房屋，房屋承租人不适用优先承购权。买卖不破租赁，私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效。但是出租方可以按照合同约定支付赔偿之后解除租赁合同。
自贡律师
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是否可以把承租权转让
可以把承租权转让。承租权转让由受让承租权的第三人与出租人建立新的租赁合同关系，一般是指承租人在租赁期间退出租赁关系、将房
房地产人看过
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承租人的门面转让并不是转租，这种转让是承租权转让，使用权转让的说法较多，有没有转让使用权?房屋租赁是指出租人(一般为房屋所有权人)将房屋出租给承租人居住或提供给他人从事经营活动及以合作方式与他人从事经营活动，由承租人向出租人支付租金的行为。即在租赁关系存续期间，即使出租人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。比如《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”。《民通意见》119条规定，私有房屋在租赁期内，应买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原合同对租赁人和新房主继续有效。租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
阳泉律师
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承租人门面转让是剩余租期内使用权转让，那么转租是不是也转让了使用权呢?將承租权转让给第三人?房屋租赁是指出租人(一般为房屋所有权人)将房屋出租给承租人居住或提供给他人从事经营活动及以合作方式与他人从事经营活动，由承租人向出租人支付租金的行为。即在租赁关系存续期间，即使出租人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。比如《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”。《民通意见》119条规定，私有房屋在租赁期内，应买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原合同对租赁人和新房主继续有效。租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
迪庆州律师
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但是房主又把房屋的承租权转让给别人，请问这个承租权转让有效吗 我该怎么办房屋买卖居间合同的体征主要包括下列各项：（1）其合同标的不是法律行为，而是介绍订约的劳务；（2）居间人在委托人与第三个订立的合同中既非当事人，亦非任何一方的代理人，而是中间媒介人；（3）它是有偿合同，居间人只有在居间产生有效结果时才可请求报酬给付。学说中有认为，居间合同为特殊契约，当事人不负有严格的合同义务；亦有学说认为，居间合同为准委托合同，适用有关委托的一般规定。[1]
贵阳律师
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承租权转让可不可以需要出租方同意
王安春律师
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所以之前交付的3000元押金房东是不退的。是否需要房东签字才算生效吗？前承租人要求11000元的转让费合理吗？需要通知房东
邹伙发律师
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施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工
合同纠纷人看过
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承租权转让法律规定,承租权的转让你是天津市户口吗，如果是的话，并且房屋所在地房管站允许的话，可以转让的。并非死后才可以的。
胡飞律师
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施工合同诉讼有效期
施工合同诉讼有效期一般是3年，特殊情况从其规定。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效为3年，自权利被
合同纠纷人看过
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承租权转让法律规定,承租权转让应当有难度
法律快车律师团队律师
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履行原则所包含的具体内容是什么？合同履行原则包括诚实信用、合同自由、公平、平等、正确全面履行及兼顾附随义务等。依据《民法典》规定，当事人应全面按约定履行义务，遵循诚信原则，并避免资源浪费、环境污染。若履行内容不明确，可协议补充或按交易习惯确定。违反原则可能损害合同效力，导致法律纠纷和不良后果。
广州律师
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施工合同几年没有诉讼时效
施工合同三年超过诉讼时效。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效是三年，从权利被侵害之日起超过二十年的
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如果银行不审查担保人的担保能力，担保合同是否被认为无效？有效。担保无效在理论上可以分为两种情况，一是主合同无效而导致担保合同无效；二是主合同有效，但担保合同无效的情况。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百八十八条当事人在保证合同中约定保证人和债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，债权人可以请求债务人履行债务，也可以请求保证人在其保证范围内承担保证责任。
南昌律师
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建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察
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民法典规定合同无效有哪些法律后果合同无效后，若行为人存在过错，需承担相应责任。取得的财产应返还，无法返还的需折价补偿。依据《民法典》第一百五十七条，不处理这些后果可能导致进一步的法律责任和经济损失。
四平律师
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承揽合同纠纷是什么意思
承揽合同纠纷是在承揽人按照定作人的要求完成工作、交付工作成果，定作人给付报酬的过程中发生的纠纷，如报
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物业费只开收据不开发票是违法的吗？你好，一般是需要开具发票的，你可要求对方为你开立发票
常德律师
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先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权
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银行额度批了，合同签了，放款的时候出现错误代码你好，这种情况跟银行协商下比较好
涂利安律师
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我已付过款了，为什么老提示付款页面您好需要那方面法律问题的回答
启商律所律师
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你好，我车贷还了三年多了。我带的是5年，然后现在想提前还。为什么还有违约金呢？这是你贷款时就约定的，提前还款会减少银行的可预期收益，所以需要支付违约金
陈良洲律师
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我公司支付7500元订金给供应商，后期对方延迟交货，客人不要货了，他订金不退，货也不给6这样的话是他们两方都违约了，可以起诉的
广田律所律师
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