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房子继承模板的格式要求

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2020-11-20 09:12

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　　我们都知道，按照我国继承法的规定，公民在去世之后，其遗产首先由第一继承人继承，没有第一继承人或者第一继承人放弃继承的，由第二继承人继承，在继承人继承房产的时候，需要按照相关规定办理手续，公民也可以先立好遗嘱对房子进行分配，那么房子继承模板的格式要求是怎样？法律快车小编整理了以下内容，希望对大家有所帮助。

　　一、房子继承模板的格式要求

　　男方：姓名，性别，年龄，文化、民族、工作单位、住址、身份证号。

　　女方：姓名，性别，年龄，文化、民族、工作单位、住址、身份证号。

　　20　年　月　日双方相识恋爱，20　年　月　日登记结婚。为保障自己在百年归世后，对方的生活不受更大的影响，晚年生活更有保障，根据《婚姻法》第19条、《继承法》第16条规定的精神，双方经深思和协商达成以下协议，以资共同遵守：

　　（一）现有财产

　　双方确认现有财产状况如下：

　　1、个人财产：

　　2、夫妻共同财产：

　　（二）独立继承

　　在婚姻存续期间，任何一方先于另一方死亡，其遗产均由生存的一方独立继承，其他继承人不得继承，但已丧失劳动能力又无生活来源的继承人除外，即已丧失劳动能力又无生活来源的继承人应当享受按正常情况下应继承的份额。

　　被继承人之死亡是由于生存一方故意、过失造成的或对其生前有严重虐待行为造成，生存的一方无继承权。

　　（三）效力及权利限制

　　双方同意赋予本合同内容具有遗嘱继承的效力，任何一方在无本协议书第二条第二款事由的情况下，不得再立遗嘱处理遗产，否则，后立之遗嘱无论是否公正，均属无效遗嘱。同时，也不得通过赠与行为而使本协议内容落空。

　　（四）无效遗嘱与赠与

　　为保障本协议书第二条内容的实现，双方同意赋予相关的利害关系人有依据本协议内容请求法院确认下列行为无效之权利：

　　1、价值 1万元以上的赠与行为；

　　2、死亡前半年内价值1000元以上的赠与行为；

　　3、本协议之后所立遗嘱；

　　4、其他使本协议书第一条内容无法实现的其它行为；

　　但上列行为是经双方同意的除外。

　　（五）附则

　　本协议由双方签字后生效，不得反悔。本协议一式二份，双方各持一份。

　　男方：

　　女方：

　　二O　年　月　日

　　二、房子继承需要的手续

　　1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。

　　2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。

　　3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。

　　4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。

　　5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。

　　三、房子继承税是多少

　　1、继承法规定：如果房屋所有权人已经不在了，则由第一顺序的继承人（配偶、子女、父母）继承；在继承房屋的办理过程中不用缴税，在对外卖时需要缴纳20%的个税及其他税费，这就是我们所说的遗产税。

　　2、《中华人民共和国遗产税暂行条例（草案）》中的规定：第七条遗产税的免征额为二十万元。第九条遗产税的计算公式为：应征遗产税税额一应征税遗产净额x适用税率--速算扣除数。第十条遗产税的免征额及允许扣除项目的金额标准，由国务院根据社会经济发展变化情况适时进行调整。

　　以上就是法律快车小编为您介绍的关于房子继承模板的格式要求等知识，综上所述，对于房子继承模板，要包含双方的基本信息，房屋的基本情况以及相关附则，办理房屋继承的手续包括有房屋评估、房屋测绘、继承公证以及继承登记等，继承人要按照规定提交相关资料。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您提供帮助。

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