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遗嘱继承房产是否需要交税费

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2021-09-03 11:38

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　　继承房产很多情况，最常见的一种就是通过遗嘱的方式，将自己的房产留给自己的继承人。但是这种继承也存在着一些疑问。其中关于继承的房产，是否需要缴纳税费呢？下面就让法律快车小编为大家带来遗嘱继承房产是否需要交税费相关内容，一起来看看吧。

　　一、遗嘱继承房产是否需要交税费

　　新的《民法典》于2021年1月1日生效，《继承法》有效时期为2020年12年31日止，届时与《民法典》相冲突的条款失效，由新颁布的司法解释替换。

　　《民法典》生效前的规定：

　　现在继承房产不在必须进行公证，但如果出售或者进行商业用途，需要交纳契税、个人所得税等。法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税。

　　继承权公证进行房屋过户需要交纳的费用有公证费、房产价值评估费、合同印花税、登记费、权证印花税。

　　1、因继承房产涉及到了税收的问题，房地产中心要求继承人必须到被认可的专业房地产评估机构进行房产价值的评估。评估费的收取，国家有专门的标准，使用的差额定率累进来计费，这和缴纳个人所得税时候采用的累进税率原理很类似，也就是按照房地产价格总额大小划分费率档次，分档计算各档的收费，各档收费额累计之和为收费总额。

　　2、继承开始后，按照法定继承办理有遗嘱的，按照遗嘱继承或遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理被继承人死亡后，如果其生前立有遗嘱，或是曾经与某一社会组织或个人签订有遗赠扶养协议的，应当先按遗嘱或遗赠扶养协议的内容对遗产进行处理，没有遗嘱或协议的，则按法定继承处理。

　　《民法典》(2021.1.1生效)

　　第一千一百五十四条【法定继承的适用范围】有下列情形之一的，遗产中的有关部分按照法定继承办理：

　　(一)遗嘱继承人放弃继承或者受遗赠人放弃受遗赠；

　　(二)遗嘱继承人丧失继承权或者受遗赠人丧失受遗赠权；

　　(三)遗嘱继承人、受遗赠人先于遗嘱人死亡或者终止；

　　(四)遗嘱无效部分所涉及的遗产；

　　(五)遗嘱未处分的遗产

　　二、法定继承的法律特征

　　依据《中华人民共和国继承法》规定，法定继承是主要的继承方式。法定继承有以下特征：

　　第一，法定继承是遗嘱继承的补充。法定继承虽是常见的主要的继承方式，但继承开始后，应先适用遗嘱继承，只有在不适用遗嘱继承时才适用法定继承。因而，从效力上说，遗嘱继承的效力优先于法定继承，法定继承是对遗嘱继承的补充。

　　第二，法定继承是对遗嘱继承的限制。各国法律虽都承认遗嘱继承的优先效力，但也无不对遗嘱继承予以一定的限制。例如，许多国家的法律都规定了法定继承人的特留份。《中华人民共和国继承法》中规定，遗嘱应当对缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。因此，尽管遗嘱继承限制了法定继承的适用范围，但同时法定继承也是对遗嘱继承的一定限制。

　　第三，法定继承中的继承人是法律基于继承人于被继承人间的亲属关系规定的，而不是由被继承人指定的。从这点上说，法定继承具有以身份关系为基础的特点。

　　第四，法定继承中法律关于继承人、继承的顺序以及遗产的分配原则的规定是强行性的，任何人不得改变。

　　第五，法定继承具有法定性，法定继承与遗嘱继承、遗嘱并存。

　　三、遗嘱的设立效力和执行效力

　　遗嘱继承是由设立遗嘱和遗嘱人死亡两个法律事实所构成，它分别具有设立效力和执行效力。设立遗嘱符合上述法律规定的有效条件，即受到法律的保护，具有设立效力。遗嘱人一旦死亡，他所设立的遗嘱即具有执行效力，由继承人按照遗嘱的内容继承遗产。遗嘱人可以在遗嘱中嘱托继承人中的一人或数人执行遗嘱；如果没有此项嘱托,则全体继承人以平等地位参与遗嘱的执行。为了保障未成年的继承人和不在继承开始地点的继承人的利益，遗嘱人可以嘱托继承人以外的其他个人或者组织充当遗嘱执行人，负责执行遗嘱。遗嘱执行人通常是遗嘱人所信赖的、能体现遗嘱人意愿的无利害关系人,他在执行嘱托任务时,继承人无权对遗产进行处分。

　　以上就是法律快车小编为大家带来遗嘱继承房产是否需要交税费的相关内容。依照相关的规定，遗嘱继承的房产是不需要交税的，但是也会产生一些相关费用。下面还有相关的问题欢迎咨询法律快车的相关律师，他们会为你做出专业的解答。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》

《中华人民共和国继承法》

《中华人民共和国民法典》第一千一百五十四条

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