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继承的房子是夫妻共同财产吗

法律快车官方整理
2021-10-14 16:02
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　　我们在生活中可能会继承一些财产，有时候可能是没有遗嘱的，那么就可以按照继承顺序进行继承，这个时候很多人就想知道是否属于夫妻共同财产呢，接下来就由法律快车小编整理的关于继承的房子是夫妻共同财产吗的相关内容。

　　一、继承的房子是夫妻共同财产吗

　　1、在夫妻关系存续期间一方或双方因继承遗产和接受赠与所得的房产，属于夫妻共同财产；但是，如果遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的房产，不属于夫妻共同财产。

　　2、夫妻一方的财产范围作了规定。即有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：

　　（1）一方的婚前财产；

　　（2）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；

　　（3）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；

　　（4）一方专用的生活用品；

　　（5）其他应当归一方的财产。

　　二、继承房产需要交哪些税费

　　对于继承所得的房产，在我国尚未规定遗产税的前提下是不用交纳税费的，但是继承也要办理公证手续，需要交纳有关公证费用。

　　具体交纳办法是，持双方的继承、赠予公证书，连同、身份证、户口本（暂住证）、夫妻双方共同出让等证明，到地税局直接办理完税手续。需提交材料：

　　1、房屋所有权证；

　　2、赠与双方（包括赠与方配偶）身份证原件及复印件；

　　3、当事人因故不能到场，需出具经过公证的委托书及代理人的身份证；

　　4、房地产赠与申请审批书；

　　5、赠与公证书；

　　6、产权界定卡复印件。

　　三、继承的房子算二套住房吗

　　“二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。

　　如果继承的房子已经转到自己名下的，再购买及为二套。没有转到自己名下，名下也无其它住房的，买房视为首套。

　　以上就是法律快车小编整理的关于继承的房子是夫妻共同财产吗的相关内容，综上所述，我们知道，如果一方继承的房产并没有确定说财产必须属于夫妻一方，那么就属于夫妻共同财产，如果写下了遗嘱确定了只归夫妻一方的话，就不属于夫妻共同财产。如果大家还有其他方面的问题，也可以来咨询法律快车。

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