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继承房产样本是怎样的

法律快车官方整理
2021-10-22 16:25
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　　如果在遗产继承过程中，继承人只有一个的，那么发生继承纠纷的概率比较少，但是如果存在多个继承人的，那继承纠纷发生的概率会增加，这时最好是签订一份房产继承协议，那么继承房产样本是怎样的，下面就由法律快车小编为您介绍。

　　一、继承房产样本是怎样的

　　1、首部

　　(1)标题。写明“遗嘱”或者“××××遗嘱”。

　　(2)订立遗嘱人基本情况，写明立遗人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址等。

　　2、正文

　　(1)写明遗嘱人订立遗嘱的原因。

　　(2)写明订立遗嘱人所有的财产名称、数额及所在地。

　　(3)写明遗嘱人对遗产的处理意见。

　　(4)写明所订立遗嘱的份数。

　　(5)写明订立遗嘱的时间和地点。

　　3、尾部

　　分别由立遗嘱人、见证人、代书人等签名或盖章，另外要写明遗嘱的日期。因为是房屋继承，所以最好就去公证一下。

　　二、房地产继承的步骤

　　办理房地产继承手续必须经过房屋评估.继承公证.申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下：

　　1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段.坐向.楼层.楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。

　　2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书.合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。

　　3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。

　　4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。

　　5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决.裁定或调解的，必须缴交.裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

　　三、房地产继承需要哪些登记资料

　　1、房地产继承登记申请书原件；

　　2、房地产继承登记当事人身份证件（原外销房需公证）；

　　3、如由委托代理人办理，需提供委托书原件及代理人身份证件（原外销房需公证）；

　　4、房地产权证原件（原外销房需公证）；

　　5、房屋平面图及地籍图原件，一式两份；

　　6、契税完税证（备查联）及契税完税贴花原件，纳税后提交；7.被继承人死亡证明（原外销房需公证）；

　　8、继承权公证书原件；

　　9、房地产继承登记其他有关文件。

　　综上所述，对于房屋继承协议的书写法律没有强制规定，只是预防以后发生不必要的继承纠纷，协议内容只要不违反法律的规定就可以按照自己意愿拟定。以上就是法律快车小编为您整理的继承房产样本是怎样的内容。希望对您有所帮助。

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