对于房屋过户我们要了解一下具体的手续,尤其是继承房屋过户的话,要提前准备相关的材料和证件,去相关的部门来进行申请,注意一下相关的手续办理,那么继承房屋户是怎样?下面法律快车小编为大家详细的介绍一下。
一、继承房屋过户是怎样
房产继承办理过户手续首先需要对房屋价值进行评估。之后进行继承公证。要继承公证需要携带两个证明和两个证件:
1、首先到被继承人所属派出所去开被继承人的死亡证明;
2、再到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人的证明;
3、携带继承人的自我身份证明;
4、其他被继承的房产证或其他的证明文件。
假如法定继承人不只有一个,而房产只过户给其中得一人的话,需要其他的人的书面同意,表示已经放弃对房产的继承。
5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。
二、需要到房产交易核心办理房产继承所需提交资料有哪些
1、相关房屋所有权证书;
2、携带继承公证;
3、携带继承人身份证及复印件;
4、携带房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
注:
A、如果是房改房、经济适用房继承,还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取);
B、如果是继承人不能亲自办理,需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;
C、如果是法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书;
D、如果是若继承人未成年,需提交监护人身份证原件及复印件。
三、继承房屋过户费如何算
1、目前,遗产继承公证费已经调整了,证明财产继承、赠与、接受遗赠的收费标准,不再按受益额的2%收取。根据国家发改委网站消息,日前,国家发展改革委、财政部发出《关于降低部分行政事业性收费标准的通知》,降低14个部门20个行政事业性收费项目的收费标准。
2、其中,各类公证收费将大幅下调,证明财产继承、赠与、接受遗赠的收费标准,由之前实行的按受益额的2%收取下调为:受益额20万元以下的部分,按不超过1.2%收取;超过20万元不满50万元的部分,按不超过1%收取;超过50万元不满500万元的部分,按不超过0.8%收取。
3、超过500万元不满1000万元的部分,按不超过0.5%收取;超过1000万元的部分,按不超过0.1%收取。证明单方赠与或受赠的,减半收取。机动车抵押登记费,由现行的每辆次100元降为每辆次70元。因丢失要求补发因私护照的收费标准,由现行的每本400元降为每本200元。
以上就是法律快车小编关于继承房屋过户是怎样的相关介绍,对于房屋过户我们要了解一下具体的手续,尤其是继承房屋过户的话要注意一下费用的计算方式,根据具体的情况来进行房屋的过户办理,对此如果有不明白的可以咨询一下法律快车的律师。