法律知识

房屋继承协议书范本

法律快车官方整理
2021-12-17 11:39
人浏览

　　房屋继承协议书是承认对遗产的分割协议，每个继承人同意签字后，就产生效力了，任何继承人都不能违约，当然房屋继承协议书也是有一定格式的，我们要了解清楚。接下来就由法律快车小编整理的关于房屋继承协议书范本的相关内容。

　　一、房屋继承协议书范本

　　现户主：xx妻：

　　现住xx号，经房主xx与妻子商议，将xx院子由其子女所继承并修善改造：

　　继承人：长女：xx 二女：xx 三女：xx 四女：xx 父母双方与其子女一致商议通过继承赡养和房屋改造等方案如下：

　　1、子女无任何理由推托赡养义务，共同料理两老人日常起居生活至终。

　　2、房屋改造为一门四户三层格式，面积匀等，每户现定价为起始10万元，（注：工程钱不够时再平均续拿），面积按院内实际尺寸为准。

　　3、修善改造后的房屋如遇国家及开发商拆迁，每户房屋赔偿面积为（90-100平方米）范围内，不能无理取闹。

　　4、每户赔偿注（90-100平方米外）所折合的面积按国家和开发商所开发的价格折合人民币，为两老人所得，其子女不得以任何理由强占强拿。

　　5、父母、子女要和睦相处，与事要共同商议，不得以任何理由侵害他人利益。

　　6、此房只能自己住或出租，不得转让变买。如私自转让变买，由其父母和姊妹有权收回。

　　7、以上商议以由父亲xx,母亲长女：xx夫：xx二女：xx夫：xx三女：xx夫：xx四女：xx夫：者xx共同商议表决无异议。

　　8、此协议一式五份，签字盖章有效，并起法律效力。

　　签字：

　　年月日

　　二、房屋继承需要缴纳多少税费

　　1、登记费：100元/件；

　　2、合同印花税：继承房屋评估价的0.05%；

　　3、权证印花税：5元/本；

　　4、交易手续费：5元/平方米；

　　5、契税：法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%；

　　6、房产继承中不存在遗产税；

　　7、房产继承中是不征收个人所得税的，但继承后对外出售需要按照房价的20%征收个税，但如果继承的房产满五年且是家庭少有住房的是可以免征个税的；

　　8、如果继承人间对房产的价值有分歧的，还可能发生房屋评估费用。

　　三、房屋继承过户需要哪些手续

　　1、房屋评估。首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。

　　2、房屋测绘。申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。

　　3、继承登记：申请人持相关材料到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，工作人员审核无误后，即可发放已更改权属人的房产证明。

　　以上就是法律快车小编整理的关于房屋继承协议书范本的相关内容，综上所述，我们知道在房屋继承协议书中，需要对房屋情况、分割情况进行明确的规定，当被继承人死亡之后，所签署的房屋继承协议也就正式生效了。如果大家还有其他方面的问题，也可以来咨询法律快车。

声明：该内容系作者根据法律法规、政府官网以及互联网相关内容整合，如有侵权或者错误内容请【联系】平台删除。
查看更多
拓展阅读
年普法人次15亿+
热
房屋继承协议书具有法律效力吗
浏览
热
房屋继承协议书怎么写
浏览
热
房屋继承协议书是怎样的
浏览

相关知识推荐

加载中
  • 可能感兴趣
  • 热搜标签
公司法 深圳律师 重庆律师 昌平区律师 海淀区律师 南宁律师 债权债务 法律内容 法律列表 法律资讯
财产分割 继承人 遗嘱的有效条件 遗嘱见证人 继承法司法解释 继承法全文 继承顺序 代位继承 财产继承法 财产继承权 财产继承 遗弃罪 中国遗产税 遗产继承 房屋遗产继承 继承权 房产继承法 遗产分配 宅基地继承 遗产税
法律快车 > 法律知识 > 婚姻家庭 > 继承法 > 继承动态 > 房屋继承协议书范本
20年 · 50亿人次使用
有法律问题 · 上法律快车
严格审核
专业解答
放心购买
查看详情
首页问律师找律师学知识
© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号
隐私协议协侵投诉律师加盟