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夫妻共同财产抵押贷款要双方签字吗

法律快车官方整理
2020-08-12 12:48
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　　有时候为了资金周转我们可能会选择抵押贷款去借钱，如果是一个人很简单带上自己的资料去办理即可，但是如果是夫妻想要抵押贷款的话就牵涉到共同财产了，那么夫妻共同财产抵押贷款要双方签字吗？夫妻共同财产包括哪些？夫妻共同财产的范围是什么？针对这几个问题法律快车小编为您详细介绍，希望对你有所帮助。

　　一、夫妻共同财产抵押贷款要双方签字吗

　　答案是肯定的。办理抵押贷款时，是必须要求产权人及其配偶都出面签字的，因为牵涉到夫妻共同财产分配问题。同时，结了婚之后房子就是共同财产借款也属于共同负债，夫妻双方共同承担还款责任，所以都是需要双方签字的。

　　而从房子抵押贷款办理流程的角度来看，如果没有房屋共有人任何一方的同意，此项业务都很难成功办理。具体来说，房子抵押贷款的流程如下：

　　1、借款人要找评估机构进行房产价值评估，取得评估机构出具的《房产评估报告》。

　　2、夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同。

　　3、借款人与银行签订借款合同。

　　4、银行审核通过后发放贷款。

　　5、借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。

　　二、夫妻共同财产包括哪些

　　夫妻双方婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：

　　（一）工资、资金；

　　（二）生产、经营的收益；

　　（三）继承或赠与所得的财产，但遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外；

　　（四）知识产权的收益；

　　（五）其他应当归共同所有的财产：

　　1、一方以个人财产投资取得的收益；

　　2、男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金；

　　3、男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费；

　　4、由一方婚前承租、婚后用共同财产购买、房屋权属证书登记在一方名下的房屋；

　　5、当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

　　三、夫妻共同财产的范围

　　《中华人民共和国婚姻法》及相关法律规定，夫妻共同财产具体主要指：夫妻关系存续期间一方或双方的各项合法收入以及由该收入转化而成的各项财产和财产性权利。夫妻关系存续期间自结婚登记之日起至离婚登记或离婚判决生效。具体的应包括：

　　（一）夫妻双方各自的工资、奖金；

　　（二）生产、经营性的收益；

　　（三）知识产权的收益：是指婚姻关系存续期间，实际取得或者已经明确可以取得的财产性收益；

　　（四）继承或接受赠予所得的财产；

　　（五）军人名下的复员费、自主择业费等一次性费用的，以夫妻婚姻关系存续年限乘以年平均值的所得额；

　　（六）一方以个人财产投资取得的收益；

　　（七）男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金；

　　（八）男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。

　　以上就是“夫妻共同财产抵押贷款要双方签字吗”的全部内容，答案是肯定的，所以需要两个人同时出面去进行抵押贷款。如果你还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车网，我们会有专业的律师为您提供帮助。

　　责任编辑：琴子

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关联法条

《中华人民共和国婚姻法》

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