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律师提醒要避免纠纷风险

法律快车官方整理

2019-03-25 03:43

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　　拼车、拼吃、拼玩，听说过拼房吗?1月4日，记者在采访中了解到，一些颇有投资头脑的市民开始了拼钱买房，而且已经有人获利了。不过，法律界人士提醒说，合伙人之间在购房前最好做好约定，如出资比例、还贷方式等，此外双方最好还要提前约定好条件。

　　同事共同出资买房

　　前阵子有人在陈女士工作的中介公司登记了一套水仙里的急售房。那套房子因房主有事急售，价格比较低。当时陈女士觉得价格比较实惠，想自己买，但苦于手头没这么多现金，便和同事商量，两人分别出资将那套房子买了下来。没有料到，没过多久，那套房子拆迁了，两人不打算拿房子而是要直接拿现金。陈女士细细一算，有些后悔与人合买，因为如果她一个人购买那套房子就可多赚好几万。

　　亲戚共同投资买房

　　在事业单位工作的许先生，最近和姐姐共同购买了市中心的一套小户型，用于出租。那套房子50多万元，姐弟俩各出一半钱。房产证上的名字有两个人，每月1200元的租金也一人一半。“每家人出一半钱，还能承受，这样就不用贷款了，买那套小户型关键是因为那是学区房，容易出租，今后也容易转手。”许先生还告诉记者，在他的周围，已出现了部分拼钱买房的朋友，这类房子并不是自住而是投资，关键是不用欠银行里很多钱，可以不还高额的利息。

　　律师：要避免纠纷风险

　　法舟律师事务所的贺煌律师表示，以合伙购房方式应对高房价有其可行性，但也存在纠纷风险。合伙人之间在购房前要做好约定，比如出资比例，可以根据出资比例约定房屋按份共有;还贷方式，应约定由谁向银行还贷，再约定具体结算方式;双方最好提前约定处分房屋的条件。此外，如果合伙买房的人是已婚人士，就应先征得配偶的书面同意，双方都应该在协议上签字，因为这需使用夫妻共同财产购买，一旦到中途另一方不同意的话，就可能出现不必要的纠纷。

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