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等我儿子达到建房审批年龄，我写了宅基地审批申请要求建房，是不是这样的情况政府批准宅基地后就可以盖房，用不着别的手续，实际上有一条法律规定限制着不可能再有别的手续，即两年内必须使用，否则符合收回规定可以无条件收回。违章建筑是指政府没有批准其土地使用权而盖房，当然盖房独出新裁，也是不行的，特别不符合常规也是违法建筑
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通过了当时规划局的规划审批测了面积同意建的楼层数出了当时的建筑平面位置图，请问现在能通过补办手续取得吗？房子现在规划到要拆迁了！按照新政策发证。根据《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》第七点内容，按照不同的历史阶段对超面积的宅基地进行确权登记发证：1982年《村镇建房用地管理条例》实施前，农村村民建房占用的宅基地，在《村镇建房用地管理条例》实施后至今未扩大用地面积的，可以按现有实际使用面积进行确权登记；1982年《村镇建房用地管理条例》实施起至1987年《土地管理法》实施时止，农村村民建房占用的宅基地，超过当地规定的面积标准的，超过部分按当时国家和地方有关规定处理后，可以按实际使用面积进行确权登记；1987年《土地管理法》实施后，农村村民建房占用的宅基地，超过当地规定的面积标准的，按照实际批准面积进行确权登记。其面积超过各地规定标准的，可在土地登记簿和土地权利证书记事栏内注明超过标准的面积，待以后分户建房或现有房屋拆迁、改建、翻建、政府依法实施规划重新建设时，按有关规定作出处理，并按照各地规定的面积标准重新进行确权登记。
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