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律师你好！我有两个儿子，小儿子出生后户口就与我父母一起。在08年我家房子拆迁，当时我与村委、开发公司谈好，等我儿子达到建房审批年龄，他们在一年内要给办理建房手续，并写了承诺书由村委、镇政府盖了公章。我父母在前几年相继去逝，现在我儿子已达到18周岁，名下并无房产，我写了宅基地审批申请要求建房，但开发公司说要达到22周岁。不知道我国的法律是不是这样的情况，望律师能帮我看看。谢谢！等我儿子达到建房审批年龄，我写了宅基地审批申请要求建房，是不是这样的情况

房产纠纷 2019-09-05 09:48 人浏览

共4位律师解答

宅基地申请的条件：
1、因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；
2、外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；
3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。农村村民有下列情形之一的，不予批准使用宅基地：
1、年龄未满十八周岁的；
2、原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的；
3、出卖或者出租村内住房的。

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2019-09-05 09:32

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房子拆迁的补偿和户口没有关系。拆迁补偿是补偿给产权人的。产权置换是按房子面积计算。
　　如果房子是一方的婚前财产，结婚以后房产证也没有加名，离婚的时候不会分割，属于一方个人财产，婚后还贷的可以要求补偿房产的增值部分。
拆迁只补偿产权人。
　　如果房子是婚后买的，或者婚后增加了名字，属于共同所有，离婚的时候可以要求分割。拆迁的时候也可以主张补偿。

法律快车咨询顾问

2019-09-05 09:37

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政府批准宅基地后就可以盖房，用不着别的手续，实际上有一条法律规定限制着不可能再有别的手续，即两年内必须使用，否则符合收回规定可以无条件收回。违章建筑是指政府没有批准其土地使用权而盖房，当然盖房独出新裁，也是不行的，特别不符合常规也是违法建筑

平台法律顾问团队
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2019-09-05 09:46

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你好，根据你的情况，我建议如下：
1、关于130平的拆迁安置房，如果老房子是你父母的，则该房子是你父母，和你们没有关系。
2、关于婚后购买的90平的房子，是你父母、你们夫妻四人共有财产。
3、关于美吉特的店面，系你们夫妻共同财产，应当予以分割。
4、关于越野车，只要是婚后购买，即使登记在乙方名下的，仍然系夫妻共同财产，你可以要求分割。
5、关于孩子，会根据你们双方的经济条件、离婚过错方是谁等因素综合确定。祝好

房产纠纷律师团队
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2019-09-05 09:48

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