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一方说：开发商不按意向书约定事项签约而乱涨价，违背诚信，实属欺诈一方说：意向书不是合同，价格意向没有
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我经人介绍购买了一套市公务员小区的房子，并且支付了5万元的转让金和第一次因付的房款，现卖房者要提高转让费4万元签订房屋买卖合同，首先看证件是否齐全。作为买方需要注意：1、审查卖方是否对房屋享有所有权，这个可以通过到房管局查册解决，如果卖方有配偶，那么原则上要配偶一并在房屋买卖合同上签字；2、审查房屋是否有被他人主张权利的风险，同样可以通过查册解决，查册上面会显示是否有其他权利人，如抵押权人，如果有，那么这样的房子不能买，或者让卖方处理完了再买；3、房子如果是干净的，那么就要注意交房时间，要约定明确的交房时间、交房条件，以及逾期交房的违约责任；4、明确办理房屋过户手续的时间及条件，以及约定卖方协助办理手续的义务及违约责任。等等。作为卖方需要注意：最主要明确买方的付款期限、付款方式，并且约定逾期付款的违约责任；最后，对于买卖双方，上面所提到的均需要关注，可以明确对方的责任，也可以避免自己违约。
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2009.2.我以41万元价格买了一套二手房并给了对方定金2万元房款19万元余下20万办贷款，2009.5银行放贷需办理过户手续对方反悔不卖了2009.6我向法院提出诉讼要求被告继续履行房屋买卖协议。房产证没办理之前，可以申请撤回申请。但是买卖住房，是由双方签字办理了合同的。卖家违约，买家可以凭买卖合同到法院起诉维权。《房屋登记办法》第二十一条：房屋登记机构将申请登记事项记载于房屋登记簿之前，申请人可以撤回登记申请。
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房款23万回迁房违约款46万请问你违约款多少钱，房屋5月份卖给对方现在没有过户具体看你们合同如何约定的，建议委托律师提供法律帮助
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