相关知识推荐
-
租房擅自“住改商” 房东可终止合同收回房屋
租房后，擅自把住宅变成酒店，房东可终止合同，收回房屋。市房产管理局日前出台《关于进一步加强房屋使用安
房地产动态人看过
-
租房中的房东提出的口头约定房客没有遵守，房东就要求房客搬离，房东的这种行为算违约吗违约金是指当事人一方违反合同时应当向对方支付的一定数量的金钱或财物。房补偿违约金后房东仍然不退换房租怎么办，一、补偿违约金后房东仍然不退换房租怎么办租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定，另外对方退租的是属于违约的，可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿，与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。二、房屋租赁违约金比例1、房屋租赁协议违约金应该付多少(1)违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。(2)发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。2、“不超过20%”，应是指不超过主合同标的额的20%，但这只能适用于定金约定，约定的定金高于主合同标的额20%的部分，法院不会支持。
神农架林区律师
人看过
308人咨询过
去咨询 -
违反口头协议算违约吗
违反口头协议算违约。当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的
合同法人看过
-
“二房东”私自转租房屋 专家：签合同无效
日前，高某承租了别人的一处房屋用于居住，双方签订了房屋租赁合同。后高某未经房主同意，以高价将此房屋转
房地产动态人看过
-
“二房东”转租合同无效
案情2003年6月24日，太原市民郭某与邓某签订房屋租赁合同，约定邓某承租郭某的邻街四层楼房搞经营，
合同动态人看过
-
房东应在什么时候通知房客续租或终止合同如果已与房东有租房合同，对于房屋可能被拆迁的信息，房东应该告知承租人。因为这直接关系到双方合同的签订，关系到承租者的利益，并且属于拆迁范围内的房屋是不允许进行出租的。根据《城市房屋拆迁管理条例》第12条规定：“拆迁范围确定后，拆迁范围内的单位和个人，不得进行下列活动：(三)租赁房屋”。
桂林律师
人看过
492人咨询过
去咨询 -
居间合同解除还有违约责任么
居间合同解除后，如果违反法律规定，违约方需要承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。居间人未促成合同成立的，不
合同法人看过
-
租房合同到期 房东也玩“走佬”
11月19日10时38分，南城孙小姐来电：我在南城一小区租的房子，马上合同就要到期了。但打房东电话准
合同动态人看过
-
那么租房合同才算失效呢；出租方在入住时签订租房合同时与租客提出提前搬离要求时并无人向租客解释应承担违约责任而是在房间清空租客已搬走没有签订解除租房协议合同书后才想租客提出违约后果，但是在签订租房合同上我国《合同法》第二百三十六条规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。如果房东同意该租客继续租用该房屋，比如未要求搬出该房屋并继续接受你们支付的租金，可以认为原租赁合同继续有效，但租赁合同性质变为不定期租赁合同，建议保留租金收条等支付租金的凭证。
长春律师
人看过
442人咨询过
去咨询 -
房东租房子时有和房客签“房子不准转租”的合同。该房客素质不怎么高。请问面对这种房客通常来说，房东在出租房屋前要进行一定程度的形式审查。首先备份租客的身份证复印件是必须的，此外，还要对租客租房的目的进行询问。如果租客租房是用于经营，房东还要了解自己的房屋是否能做经营用途，并查看租房者的营业执照和人员资质等等。出租过程中，一旦发现异常可立即向有关部门反映。
荆门律师
人看过
499人咨询过
去咨询 -
合同十一条注明合同满期前7天内如乙方不续租必向甲方说明，否则当续租半年处理。现在房东以自动续租为理由请问当时的合同文本是谁提供的？
曾伟律师
人看过
11394人咨询过
去咨询 -
通过中介与房东签订一年的租房合同，因工作原因房屋租赁期未满，(合同中没明确说明租赁期未满不退押金的字句，只说任何一方提前终止合同要提前通知对方)我已提前30天通知房东退租，并与房东商量要求退违约一般是不退押金的
邹琼律师
人看过 -
临时身份证的用途限制
临时身份证的用途限制如下：时间限制，临时身份证只有三个月的有效期；时效限制，需要长期保存复印件的业务
民事诉讼法人看过
-
二房东和房东签订的合同上写明了可以转租，并且房东不得任何理由阻止你不可以转租。
谢秋杰律师
人看过 -
中学生第一次异地办理身份证
中学生第一次不可以异地办理身份证。初次办理身份证必须要在户籍所在地派出所办理。补办和换领居民身份证才
民事诉讼法人看过
-
商铺房东口头协议违约可以要求房东继续履行租赁合同。
张向锋律师
人看过 -
如何申请劳动仲裁你好，写一份仲裁申请书然后去当地劳动仲裁局就可以
董帅强律师
人看过 -
北京网上怎么办理居住证
在网上办理北京居住证的流程包括有：登录北京市居住证服务平台；进行居住证办理申请；现场提交证明材料；在
民事诉讼法人看过
-
可是仲裁的人让我调解，还是直接开庭啊，仲裁的人说开庭了也不一定要回来会拖的更久是这样吗你好，你可以选择接受调解或要求开庭。若对仲裁裁决不满，可在15天内依据《劳动争议调解仲裁法》向法院起诉。不及时处理可能影响你的权益，如生育津贴的追回。
廊坊法律问答顾问律师
人看过 -
扫描件能否作为证据
扫描件是可以作为证据的。但证据效力比较小，如果没有其他证据来证明合同内容，法院通常不会采信该扫描件。
民事诉讼法人看过
-
申请劳动仲裁专窗进行直接结案是什么情况您好，您具体遇到了哪方面的法律问题。
合肥中盾律所律师
人看过 -
经济纠纷起诉需要证据吗
经济纠纷起诉在立案阶段是不需要证据的。立案需要满足的条件是原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其
民事诉讼法人看过
-
上一家公司一直未出具离职证明，影响我不能正常应聘入职，可以走仲裁吗？你好，可以要求对方出具书面离职证明
张赣律师
人看过 -
民事起诉书法院拿吗
民事起诉书不是到法院拿，是起诉书书写好或者是委托他人写好提交给法院。民事起诉状，是指公民、法人或其他
民事诉讼法人看过
-
你好！刑事自诉，被告人能是法人吗？法人可以提起刑事自诉。刑事自诉人是指刑事自诉案件中依法直接向人民法院提起诉讼的人。包括被害人、被害人的法定代理人和被害人的近亲属。法人就属于其中。法律依据：《中华人民共和国刑法》第二百一十条自诉案件包括下列案件：（一）告诉才处理的案件；（二）被害人有证据证明的轻微刑事案件；（三）被害人有证据证明对被告人侵犯自己人身、财产权利的行为应当依法追究刑事责任，而公安机关或者人民检察院不予追究被告人刑事责任的案件。
博尔塔拉州律师
人看过 -
500块可以起诉人吗你好：可以报警解决
银川律师
人看过 -
保全的房子被卖了，结果没收到通知房子被保全的不可以进行买卖交易。被保全的房子属于司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房产，应在申请人主动解除保全或保全到期后进行买卖。法律依据：《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
广州律师
人看过
-
法院起诉通知书被被告人叫家属拒收怎么办你好，可以公告送达
上海律师
人看过
