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房产税如何征收

法律快车官方整理
2021-06-10 11:57
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  房产交易其实在操作的过程中是非常复杂的,因为房屋买卖和很多因素相关,而其中最为重要的一种因素应该就是税了,房产交易时就会产生房产税,那么房产税的征收就是大家比较感兴趣的,接下来就由法律快车小编整理的关于房产税如何征收的相关内容。

  一、房产税如何征收

  房地产税征收的方式有4种:

  1、契税如果是90平方米以下首次购房的按1%缴纳;

  2、营业税是房屋产权满五年的免征,未满五年的按房价5.5%缴纳;

  3、土地增值税是房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳;

  4、所得税是适用比例税率,按照20%计算。

  二、房产税征收范围有哪些

  (1)房产税的征收范围为城市、县城、建制镇和工矿区(不包括农村)的房屋。

  (2)独立于房屋之外的建筑物,如围墙、烟囱、水塔、菜窖、室外游泳池等不属于房产税的征税对象。

  (3)房地产开发企业建造的商品房,在出售前,不征收房产税,但对出售前房产税开发企业“已使用或出租、出借”的商品房应按规定征收房产税。

  三、房产税征收范围有哪些

  《房产税暂行条例》第一条规定了房产税的征收范围,具体为城市、县城、建制镇和工矿区。

  根据《房产税暂行条例》第二条的规定,房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。

  前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人,统称为纳税义务人。

  以上就是法律快车小编整理的关于房产税如何征收的相关内容,综上所述,我们知道房产税的征收大家在交易时也不要太过担心,准备好相关材料,只要按照基本的流程走就可以了,如果大家还有其他方面的问题,也可以来咨询法律快车。

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