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不动产证需要哪些税

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2021-05-05 14:20

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　　一般的不动产可以为房子以及其他的固定资产，所以说对于不动产来讲也是需要缴纳相关的税费，一般情况下面对于房子是需要缴纳契税以及相关的房地产税，那么具体是有哪些税费呢？接下来法律快车小编为大家整理关于不动产证需要哪些税问题的解答，带着问题我们一起往下看。

　　一、不动产证需要哪些税

　　主要是契税、维修基金，根据是否首次购房、评估价、面积等情况，还要缴纳如下： 1、测绘费1.36元/平方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）； 3、交易费3/平方； 4、工本费80元,(工本印花税5元)； 5、维修基金按房价的2%缴纳。

　　二、什么是不动产证

　　不动产权属证书是指在不动产登记机构对不动产情况进行审查、登记后，颁发给不动产权利人用于证明其享有不动产权利的证书。不动产权属证书可以作为某人享有不动产物权的证据，当事人之间发生权属争议时，一般情形下可以依据不动产权属证书来解决纷争，确认权利。

　　一般情况下，不动产登记权属证书反映的权利状况与不动产登记簿记载的内容是一致的，但在它们不一致的情况下，应当依据什么情况来确认物权的归属呢？《中华人民共和国民法典》第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

　　法律依据：《中华人民共和国民法典》：第二百一十六条：不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。第二百一十七条：不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。