拓展阅读
年普法人次15亿+
相关知识推荐
-
房屋维修基金怎么缴纳
房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于
房地产法人看过
-
买房时已经交过住房维修基金了。中介服务说房子超过十年交易时要缴纳住房维修基金，为什么要交这笔钱《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”，最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第119条第2款规定，“私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效”。租赁权虽然是债权，但为平衡当事人利益，兼顾经济上保护弱者，该权利被物权化，在一定条件下可以对抗所有权的变动。因此房主在租赁期内有权出卖房屋，买方取得房屋所有权;但承租人有权基于租赁合同继续使用，直至租赁期届满为止，其对于房屋的使用权不因买卖而受影响，此即法律上的“买卖不破租赁”原则。“买卖不破租赁”原则的构成要件如下：1、房屋在租赁期间发生所有权变动，新所有权人须尊重标的物上的承租人使用权原状。也就是说，须取代原所有权人而成为新的出租人。2、房屋所有权发生了变动，变动原因不仅包括买卖，也可以包括赠与、继承等。在租赁物所有权转让的场合，租赁合同继续存在，除非承租人有终止租赁合同的意思表示，租赁合同的内容除主体变更外，其他内容不变。同时《合同法》第230条规定，房屋所有人出卖出租房屋，要提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权，出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可请求人民法院宣告该房屋买卖无效。但是“买卖不破租赁”原则，不适用于所有承租人。最高人民法院《关于〈担保法〉若干问题的解释》第66条规定：“抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。”此外，租赁期限也有一定限制。《合同法》第214条规定：“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。”最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第119条第3款，“未定租期，房主要求收回房屋自住的，一般应当准许。承租人有条件搬迁的，应责令其搬迁;如果承租人搬迁确有困难的，可给予一定期限让其找房或者腾让部分房屋”，因此若未约定租期，房主可在合理期限内要求承租人搬迁。
邢台律师
人看过
167人咨询过
去咨询 -
空置房物业费
空置房物业费一般为小区总费用的70%，具体看物业的公示。根据《物业服务收费管理办法》第八条：物业管理企业应当按照政府价格
物业管理人看过
-
青岛房屋维修基金
房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于
房地产法人看过
-
代收住房维修基金应否缴纳营业税？
问：去年，我公司应市房地产管理局的委托，为其按房产销售收入额代收了近200万元的住房专项维修基金，并
营业税人看过
-
公共维修基金和业主交的房屋维修基金是否一回事体维修基金(maiteacefud)又称“公共维修基金”“专项维修基金”,是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户,并授权业主委员会统一管理和使用的基金。维修基金由该物业内的业主共同筹集,业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权,但使用权归全体业主所有,单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。维修基金与具体房屋相结合,随房屋存在而存在、灭失而灭失,不因具体业主的变更而变化,因房屋产权变更成为新业主时,维修基金也应经旧业主更名为新业主名下。专项维修基金缴纳流程图维修基金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2%%7E3%的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行。维修基金的具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定。维修基金由物业所在地的房地产管理部门统一监督设立,由物业管理公司代为管理和使用。业主委员会应至房地产主管部门指定的商业银行设立本物业维修基金专用帐户,并将账户情况报房地产行政管理部门备案,该帐户是该物业范围内业主缴纳的全部维修基金的情况。该帐户只能用于维修基金的存储和管理,不得挪作他用。银行同时为每位业主设立分户帐户,用来显示该业主所有维修基金部分的使用和留存情况。维修基金的使用及补充需经业主大会作出决议。
十堰律师
人看过
133人咨询过
去咨询 -
收房时要交哪些费用
收房时要交以下费用：1、一年的物业费；2、当年的供暖费；3、公共维修基金4、房屋面积的补差，面积正负百分之三，金额多退少
房地产人看过
-
代收住房专项维修基金是否缴纳营业税？
问：代收住房专项维修基金是否缴纳营业税？答：根据京地税营[2004]338号文件规定：住房专项维修基
营业税人看过
-
出卖人同意其缴纳的该房屋专项维修资金（公共维修基金）请问一下出卖人是否应该把维修基金先给我们二手房买方违约金的算法：1、双方已签订居间买卖协议（同中介方实施交易行为，所签署的协议，只要双方签字，手续合法，并加盖中介方公章，也具有法律效力，可作为法律证据依据的），就要按照协议相关内容进行买卖交易。2、如在首付截止日前通知或催促或约定卖方（或中介方催促）进行首付款转账（或现金给付）手续，卖方一味拖延的话，那这个违约责任就属于卖方；3、如与中介方在首付截止日前并未通知、约定卖方进行首付款转账或给付手续，直至延误，那这个违约责任在于和中介方。4、无论方双方谁违约，根据居间协议的违约责任进行违约赔偿，一般的违约金赔偿为定金金额。也就是说卖方违约将赔偿买方所付的定金金额加定金（即退一赔一）；
汕头律师
人看过
211人咨询过
去咨询 -
我们买房同时向“投资银行”交纳了维修基金；要申请领用物业维修基金，且业主们所缴纳的维修基金一直在开发银行帐上您好，产权不清，权属有争议的，共有的房屋未经全体共有人书面同意的，属于违法建筑的房屋不能出租；如果房产证属于第三人，需要您与房子所有权人进行租赁，如果该房屋不符合安全标准，不符合公安、环保、卫生等主管部门的有关规定，或已经设置抵押房屋所有权的房屋未经抵押权人同意的，属于法律法规禁止出租的房屋，那么就不能出租。因此建议您与房主协商解决。
苏州律师
人看过
264人咨询过
去咨询 -
房屋住宅专项维修基金由哪方交纳由业主缴纳。
李超辉律师
人看过
3166人咨询过
去咨询 -
住房维修基金缴纳你好，建议你详细咨询一下当地房管局
高付华律师
人看过 -
需要缴纳城市建设维护税的是
纳税人实际缴纳的产品税、增值税税额的需要缴纳城市建设维护税。实践中，市区的税率为7%，县城和镇的税率
税法人看过
-
住房维修基金缴纳标准你好，建议你详细咨询一下当地房管局
高付华律师
人看过
-
怎样按政府指导价交契税
按政府指导价交契税如下：90平方以下契税为1%；90平方~144平方以下契税为1.5%；144平方及
税法人看过
-
住房维修基金缴纳标准取高位的。。。
法律快车律师团队律师
人看过 -
在广州有房贷抵扣个税中，同时在佛山也有房贷，广州的房贷还清后可以用佛山的房贷申请个税抵扣吗可以用佛山的房贷申请个税抵扣吗？你好建议去询问当地税务部门
韶关法律问答顾问律师
人看过 -
店面房要纳税吗
店面房要纳税。对于自用的店面房，通常按照房屋的计税余值计算房产税；对于出租的店面房，通常按照租金收入
税法人看过
-
个体工商户个人所得税的起征点是多少？个体工商户个人所得税，按照以下方法计算：生产、经营所得应纳税所得额=收入总额-成本、费用及损失-起征点。应纳税额=应纳税所得额×适用税率。个体工商户应纳税所得额的计算，以权责发生制为原则，属于当期的收入和费用，不论款项是否收付，均作为当期的收入和费用。法律依据：《中华人民共和国个人所得税法》第六条应纳税所得额的计算：（一）居民个人的综合所得，以每一纳税年度的收入额减除费用六万元以及专项扣除、专项附加扣除和依法确定的其他扣除后的余额，为应纳税所得额。（二）非居民个人的工资、薪金所得，以每月收入额减除费用五千元后的余额为应纳税所得额；劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得，以每次收入额为应纳税所得额。
深圳律师
人看过 -
南京车辆购置税怎么算
南京车辆购置税的计算是：应纳税额=计税价格×税率，税率为10%，以实行从价定率的办法计算。计税的价格
税法人看过
-
工资单上显示扣税60多元，为什么个人所得税里查才扣了20多元？具体操作**：1.**核对明细**：详细比对工资单与个人所得税APP的扣税明细，查看是否有漏报或错报的项目。2.**内部沟通**：与公司财务部门或人力资源部门沟通，了解公司扣税政策和计算方式，确认是否存在误解或操作不当。3.**外部咨询**：如内部沟通无果或发现可能存在的违法行为，可咨询税务部门或专业律师，了解相关法律规定和维权途径。4.**举报投诉**：如确认存在违法行为，可向税务部门举报并提供相关证据，维护个人和国家的税收权益。
阜新律师
人看过
-
租金发票的税率是多少
租金发票的税率是：有形动产租赁税率17%，不动产租赁税率11%。房屋租赁属于不动产租赁，增值税税率是
税法人看过
-
企业所得税申报的时限规定是多久？企业所得税的缴纳分为年度汇算清缴和预缴两种形式。企业的年度汇算清缴需在年度结束后五个月内完成。预缴税款则根据企业选择按月或按季进行，同样需要在相应的时间节点后十五日内完成缴纳。企业应根据自身运营状况和税务规定，确保按时完成缴纳。
日照律师
人看过
-
车辆购置税优惠政策有哪些
车辆购置税优惠政策有：一是惠及范围“再扩大”，能够享受减征政策的乘用车排量限制从1.6升提高到2.0
税法人看过
-
我是一名在校学生，然后出来实习，我上个月工资开了6800，但我只拿到6770我想咨询一下这是正常缴税吗？实习工资缴税问题，应首先确认个人年收入及扣除情况。如认为税收有误，1.向单位财务部门咨询并核对；2.咨询税务部门了解具体税收规定；3.如有必要，申请税务复议或法律途径解决。
南宁律师
人看过 -
工资二万三，一般国家肯定上税，上多少您好：在中国，个人所得税的计算涉及多个因素，包括工资收入、扣除项目、税率和速算扣除数等。根据你提供的信息，假设没有其他扣除项目，按照2024年的个人所得税税率表
代海侠律师
人看过 -
帮别人公司避税违法吗合法规税，并不违法的，并不涉及法律责任的
连江涛律师
人看过 -
我老婆智力残疾我可以申请个人所得税减免吗可以申请个人所得税减免。根据《个人所得税法》，残疾人可以享受个税减免政策。但具体幅度和条件需参照当地政策。若减免幅度不足或申请受阻，问题可能较严重。
金华法律问答顾问律师
人看过
加载中