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房地产证明书可以抵押个人贷款吗？ 房屋管理局是否必须作抵押登记房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产，以不转移占有的方式向债权人提供债务履行担保的行为。当债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。注销房地产抵押登记是指抵押双方已依约履行债务，由抵押双方申请解除抵押关系的行为。住房公积金借款人还清借款本息后，借款合同约定的权利义务即告履行完毕，借款人可依据《个人住房公积金政策性借款合同》的约定申请解除房产抵押登记。因此注销房地产抵押登记的条件是借款人已按《个人住房公积金政策性借款合同》约定还清全部贷款本息。注销房地产抵押登记的办理部门是当地房地产管理部门。抵押人注销房地产抵押登记应提交以下材料：1、抵押人身份证;2、《住房公积金贷款还款凭证》和《住房公积金贷款现金缴款单》;3、《贷款还清证明》;4、《房屋所有权证》、《房地产他项权证》、《房地产共有权证》、《国有土地使用权证》等相关权证;5、《注销登记申请书》。注销公积金贷款房产抵押登记流程：借款人还清贷款本息后，抵押人持借款人最后一次《住房公积金贷款还款凭证》和《住房公积金贷款现金缴款单》，要求贷款发放银行开具《贷款还清证明》，并领取存放在贷款发放银行的《房屋所有权证》、《房地产他项权证》、《房地产共有权证》、《国有土地使用权证》等相关证件(四县到县公积金管理部领取)，市区到市房地产交易中心二楼住房公积金贷款受理柜台要求开具《注销登记申请书》，四县到县公积金管理部开具，然后抵押人持《注销登记申请书》和上述证件在市房地产交易中心办理注销登记手续(四县在各县房产管理处办理)，房产管理部门收回《房地产他项权证》，并在《房屋所有权证》上设定他项权利摘要栏内填写注销日期且加盖注销抵押登记章。对于借款人购买预售商品房办理的按揭贷款，如果所购的商品房尚未具备办理《房屋所有权证》条件，借款人已经提前还清借款的，借款人可持最后一次《住房公积金贷款还款凭证》和《住房公积金贷款现金缴款单》，要求贷款发放银行开具《贷款还清证明》，市区到市房地产交易中心二楼住房公积金贷款受理柜台要求开具《注销登记申请书》，四县到县公积金管理部开具，然后借款人持《注销登记申请书》和经登记备案的《商品房买卖合同》在市房地产交易中心办理注销登记手续(四县在各县房产管理处办理)，房产管理部门在计算机商品房预售管理系统内注销抵押登记。
阜阳律师
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房产抵押登记的受理机关是哪个
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我要取消房地产抵押，必须在“各种房地产抵押权变更登记和登记申请书”和“房地产登记申请书”上按银行的信用业务合同专用印章和法人印章公司开不下去了，不注销会有什么不良后果？第一，公司歇业后未办理注销登记，也无清算组织负责清理债权债务的，公司和清算主体为共同诉讼主体；公司歇业后，虽办理注销登记，但无清算组织负责清理债权债务的，负有清算之责的主体为诉讼主体。因此，只有经过合法的清算、注销程序，公司才能从法律意义上消灭，公司及负有清算责任的清算主体才能免除相关的法律责任。第二，如果公司不正常注销，也不按规定参加工商年检，将被工商局吊销营业执照，被吊销公司之法定代表人、股东将被工商局列入监控黑名单，在三年内无法再注册公司；银行个人信用记录不良将保持七年，而且要被罚款；税务则永久被列入监控黑名单，如再注册公司，将被税务机关追溯补税罚款。由此可见，如果因为自己一时意气而对自己以后的事业产生不良影响是不智的行为，这样一来对自身的发展也是极为不利的，且自己的诚信记录会大受影响。换句话说，只有当完成了注销，公司才在法律意义上不存在。
宜昌律师
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房地产抵押登记办理程序是怎样的
房地产抵押登记办理程序是：向银行提出贷款申请；银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额；签订借款合同；
房地产人看过
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办理了房屋抵押登记，并办理抵押登记了。这种情况怎么操作好呢？1、离婚时未对子女抚养问题进行约定，可以双方进行协商，如果协商未果，可以向法院提起诉讼，进行解决。2、关于离婚案件中子女的抚养问题，有如下规定，请参考：离婚案件中，主要涉及的是财产分割和子女抚养的问题，这里说一点离婚时关于子女抚养的问题，一般来说解决子女抚养问题的原则是：从有利于子女身心健康，保障子女的合法权益出发，结合父母双方的抚养能力和抚养条件等具体情况妥善解决。
呼伦贝尔律师
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请问开发公司产权初始登记（已办理大产权证）是否还可以申请预购商品房抵押预告登记？房屋预告登记指当事人约定买卖房屋或者转让其他不动产物权时，为了限制债务人处分该不动产，保障债权人将来取得物权而作的登记。如在商品房预售中，购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记，以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。通过以上解释可以看出，房屋预告登记只是预告登记物权，而不是抵押权，因此，不存在是否可以优先受偿的问题。
承德律师
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关于房地产抵押登记可以
冯子桓律师
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房地产抵押登记您好，具体咨询房管部门。
法律快车律师团队律师
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死缓需要核准手续吗
死缓需要核准手续。死缓的核准流程有：中级人民法院判处死刑的第一审案件，被告人不上诉的，应当由高级人民
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注销房地产抵押登记，可以同时再登记吗可以：还完款后，再贷款，同第一次。
张玉律师
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讨债民事起诉状格式
讨债纠纷的民事起诉状格式应当包括原告与被告的原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所等基本
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西安房地产抵押登记,房地产抵押登记1、应当评估。 2、设定的抵押物价值低于债权的，以抵押物实际价值为准。 3、债权人对未抵押的多余的价值不享有优先受偿权。
郑晓旭律师
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社会保障卡取钱的时候，上面显示账户状态有问题，请与发卡人联系是怎么回事？你好，建议你及时报警
达州法律问答顾问律师
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死缓有哪个部门核准
死缓的核准部门是：中级人民法院判处死刑缓期二年执行的案件，由高级人民法院核准。最高人民法院复核死刑案
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我是2级重度残疾家庭，申请低保证以经1个多月了，还没有消息，是怎么回事啊，你好，申请低保需要提交一下信息：1、低保申请书、承诺书、授权书；2、身份证、户籍索引复印件（原件备查）；3、家庭成员收入状况证明；4、残疾人提供《中华人民共和国
聊城法律问答顾问律师
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还钱民事起诉状格式
要求还钱的民事起诉状应写明下列事项：1、原被告的身份信息；2、原告的诉讼请求；3、欠款的事由，欠款的
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自己写小说提到其他小说的角色算侵权吗（准确提到某一小说的角色，就像同人文一样）是否属于抄袭，是应该经过专业的部门鉴定的，可以通过诉讼解决
温州法律问答顾问律师
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死缓的核准有什么流程
死缓的核准流程有：中级人民法院判处死刑的第一审案件，被告人不上诉的，应当由高级人民法院复核后，报请最
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你好我高三半年出去集训专业课，在学校的学费是16800，高考完可不可以交半年学校里的学费法律分析：以往的培训机构交学费，一交便是一年或半年，每次都是一笔不小的支出，而现在严格规定，培训机构不得收取超过三个月的学费，也就是按照季度收费，很好的保障了家
滨州法律问答顾问律师
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适用死缓必须具备什么条件
适用死缓必须具备的条件是：所犯罪行应当判处死刑，死刑不是必须立即执行。判处死刑缓期执行的，在死刑缓期
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