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土地所有权证和不动产证

法律快车官方整理

2021-11-08 12:29

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　　我国地大物博，在农村很多人都依靠在土地上种植为生，针对土地也是有相应的划分的，当事人按照划分分割土地，那么土地所有权证和不动产证是什么？法律快车小编为大家整理了相关的法律知识，下面一起来看看吧，相信会对你有所帮助。

　　一、土地所有权证和不动产证

　　土地权属证明不是个人有权利写的，需要到土地管理部门登记，自己写的无效。单位的话参考国有土地使用权证上的内容写就行了，把使用权人、土地位置、土地面积、土地四至、使用权取得方式和使用年限写明白盖上土地局的章即可。

　　国有土地使用证明范本如下：

　　国土资源局：

　　兹有 ____________办理用地位置座落在 _____________ 村（居委会），持有土地批准证书号码为 ________________的土地（变更）登记手续，申请使用土地的范围包括了本人位于其用地 ___ 侧的 ___________建筑物用地，即地号为 ________________的宗地图所示 ___ 号至 ___ 号界址线包含（穿过）的建筑物。该建筑物是由本人建造使用，所占用土地 ______________办理土地批准和土地登记手续，土地使用权属于 _______________ ，现本人对该建筑物所占土地合并到 _____________申请登记的宗地使用无异议。

　　特此证明

　　证明人（建筑现使用者）： ___ ___ ___ （签名）

　　___________年 ___月 ___日

　　二、国有土地使用权证如何办理

　　国有土地使用权证的办理流程： 1、土地登记申请。（1）有关宗地来源的政府批复及批准文件，建设用地许可证。提交国有土地使用权通过招标、拍卖、协议等形式进行操作程序中有效性的相关土地权属材料。（2）因买卖、继承、赠与等形式取得土地使用权的、提交买卖、继承、赠与土地使用权转让协议书和公证书，原土地使用的国有土地使用证书。（3）提交土地登记申请人的身份证、户口薄。企事业单位的土地使用者应提交土地登记法人证明书和组织机构代码证、法人身份证。 2、地籍调查。对土地登记申请人的土地采取实地调查、核实、测量、绘制宗地草图及红线图。查清土地的位置、权属性质、界线、面积、用途及土地使用者的有关情况。并要求宗地四周邻居界线清楚，无争议，确认后签字盖章。 3、土地权属审核。土地登记机关对土地使用者提交的土地登记申请书、权属来源材料和地籍调查结果进行审核，决定对申请土地登记的使用者土地权属是否准予登记的法律程序，最后颁发国有土地使用权证书。