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不动产登记证明和不动产证是一个吗

法律快车官方整理
2021-11-23 13:17
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　　在办理不动产登记的时候，有的人发现出现了不动产登记证明与不动产证这两个内容。那么，不动产登记证明和不动产证是一个意思吗？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、不动产登记证明和不动产证是一个吗

　　不动产登记证明与不动产证有着一定的区别：

　　（一）不动产证是房屋权利人的房屋的产权权证，持有者是房屋权利人，证书中记载了房屋的主要信息，有单一版和集成版，目前一般使用的是单一版的证书。

　　（二）不动产权登记证明是他项权证，主要用于证明房产的预告登记、抵押权等事项，持有者是登记机构。

　　二、不动产证与房产证区别

　　（一）性质不同：不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一。

　　（二）防辐射标签：房产证没有防辐射标签，不动产证有防辐射标签。

　　（三）内容不同：

　　1、房产证外页只有中华人民共和国房屋产权证，并无其它内容；

　　2、房产证内页内容包括房屋产权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况；

　　3、不动产证的外页除了中华人民共和国不动产权证外，在其右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型；

　　4、不动产证内页规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格（以万元／平米为单位）。

　　（四）发证机关不一样：

　　1、房产证：发证机关是市（县）房地产管理局（房产管理局）或市（县）人民政府；

　　2、不动产权证：动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门，如：“××县国土资源局不动产登记专用章”。

　　（五）版本不同：房产证书只有一个版本，而不动产证书有两个版本，单一版和集成版两个版本。单一版证书记载一个不动产单元上的不动产权利，而集成版证书记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。

　　（六）费用不同：房产证需要当时办理这些证书时，要按照土地面积、房产面积分别进行两次测绘、缴纳两次测绘费用，缴纳两份制证成本费。不动产证测绘只要一次就行，制证的成本费也就收一次。

　　三、房屋不动产登记有什么好处

　　（一）规范房屋登记行为。《不动产登记办法》的发行，使得房屋登记机构和工作人员的工作标准得到确立，不仅使登记机构的登记程序和职责得到明确的规定，同时还使登记机构能在实践中确保房屋登记能赚钱的进行。

　　（二）便利了权属的转移，维护房地产交易安全。房屋权利状况公示和记载的准确性得到保障，使得房屋买卖双方交易的安全和便捷。其次根据《民法典》赋予了登进的公证信用，也意味着第三人的权益得到更好的保护。

　　以上就是法律快车小编为您详细介绍关于不动产登记证明和不动产证是一个吗的相关知识，相信大家看了上面的介绍多多少少也应该知道，不动产登记证明和不动产证的区别还是蛮大的，一个是抄权利人享有不动产物权的证明，另一个是用于证明登记机构已经完成某项登记记载。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》

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