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宅基地使用权纠纷案由

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2021-12-21 13:08

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　　就宅基地纠纷向人民法院起诉，在撰写起诉书时，我们需要填写诉讼案由，那么，宅基地使用权纠纷案由？宅基地使用权纠纷案判决书是怎样的？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、宅基地使用权纠纷案由

　　宅基地使用权是指公民个人在国家或集体所有的宅基地上所享有的建造房屋以使用居住的一种物权。我国《民法典》规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当重新分配宅基地。已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。

　　我们都只是拥有土地的使用权，但是并没有拥有土地的所有权，在使用国有土地时，也是需要先缴纳一定的土地使用税，在计算土地使用税时会根据土地的具体类型以及土地的面积来确定，如果在后续的使用过程中，也是可以将土地的使用权进行转让，转让方式有出售和赠与等方式。

　　二、宅基地使用权纠纷案判决书

　　宅基地使用权纠纷的案件判决书是需要法院根据具体案件制作出来的，以下为法院判决书的简易模板：

　　法院诉讼文书样式80

　　××××人民法院

　　民事判决书

　　（××××）×民催字第××号

　　申请人……（写明姓名或名称等基本情况）。

　　申请人×××申请宣告票据无效一案，本院受理后依法于××××年××月××日发出公告，催促利害关系人在××日内申报权利。现公示催告期间已满，无人向本院提出申报。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百九十七条的规定，判决如下：

　　（一）宣告……（写明票据名称、票面金额、发票人、持票人、支付人等）无效；

　　（二）自本判决公告之日起，申请人×××有权向支付人请求支付。

　　本判决为终审判决。

　　审判员×××

　　××××年××月××日

　　（院印）

　　本件与原本核对无异

　　书记员×××

　　三、农村房屋宅基地可以买卖吗

　　根据《土地管理法》第六十三条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”农村村民一户只能申请一处宅基地，农民宅基地使用权由于是村民基于其身份而无偿取得的与集体经济组织成员的资格是联系在一起的。在一定程度上，宅基地具有社会福利和社会保障的功能。所以，农村房屋宅基地可以在本村村民之间互相买卖流转，卖给非本村人的属于无效的买卖。

　　农村房屋宅基地买卖合同无效怎么办，受房价或者其他原因的影响，总有人无视法律规定，暗地里交易，擅自与他人签订合同购买宅基地使用权。从表面看来，购房者占了很大的便宜，但是由于买卖合同属于无效合同，农村房屋宅基地的买卖行为不受法律的保护。因此，一旦发生纠纷则会被要求返还房屋，造成一定的经济损失，这就哑巴吃黄连了。所以，在此建议各位想要购买农村宅基地房屋的朋友们，慎重考虑。

　　以上就是法律快车小编为您详细介绍关于宅基地使用权纠纷案由的相关知识，宅基地使用权在诉讼程序当中的案由就是宅基地使用权纠纷，具有需要结合实际情况讨论。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》

《中华人民共和国土地管理法》第六十三条

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百九十七条

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