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物权追及效力法律规定

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2022-02-05 07:07

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　　在现实生活中，我们都知道想要证明物权是属于我们本人的话，就需要有相关的证明材料，那么物权追及效力法律规定？物权的效力法定当事人不得协议变更？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、物权追及效力法律规定

　　我国《民法典》第106条规定：“无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回。”在此种情况下所具有的追及效力显然属于物上请求权的一种形式，但它是一项独立的物权效力，不能等同于物上请求权。另外当抵押人擅自转让抵押物给第三人时，抵押权人得追及至抵押物之所在行使抵押权。

　　最后，物权的追及效力不是绝对的，法律在确认善意取得制度之后，物权的效力应当受到善意取得适用的限制。换句话说，善意取得制度就是对物权追及效力的限制，但并不是说物权的追及效力与善意取得制度矛盾。物权追及力说的在我有物权的前提下，无论物被谁占有控制，我都可以追及至物的所在地行使权利。善意取得说无权处分权人未经我的许可把我的物卖了，第三方不知情又支付了对价，那么第三方即善意的第三人就对该物取得了所有权。关键是一物一权，你有了所有权我就自动丧失了所有权，没有了所有权，自然没有办法再追及了。

　　二、物权的效力法定当事人不得协议变更

　　物权为绝对权、对世权。因此物权具有的排他、优先及追及效力，都应当由法律明确规定，不容当事人通过协议随意改变。例如，根据中国《民法典》的规定，抵押权人有权就抵押物优先受偿，如果当事人通过协议设定不具有优先受偿性的抵押权，这种约定应归于无效。

　　《民法典》第四百一十条：债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。

　　抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。

　　抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。

　　物权的公示方式法定，当事人不得随意确定。

　　关于物权变动的公示方法，动产公示以交付（占有）为原则，以登记为例外；不动产均以登记为公示方法。当事人不得协商不经公示的所有权转移。例如，当事人在房屋买卖中，约定房屋不通过登记而发生所有权的转移，这一约定，因为违反了不动产物权变动的公示要件而无效。

　　三、物权的优先效力

　　分为两种：一是物权之间的优先效力，二是物权和债权的优先效力

　　物权之间的优先效力判断以成立在先，权利在先为原则，以定限物权优于所有权，法定物权优于约定物权为例外.

　　如：买卖土地，B和A 9.1登记成立地上权，B和C在10.1抵押登记成立抵押权，处理方法是地上权优先，地上权期满后再实现抵押权.

　　物权和债权的优先效力是指在同一标的物上，并存债权和物权时，无论物权在债权止前或之后成立，都有优先于债权的效力.物权对债权的优先效力包括所有权的优先性，用益物权的优先性，担保物权的优先性.但是物权优先于债权有个例外，那就是买卖不破租赁原则，相当于把租赁权物权化.EG：A和B之间有租赁合同，在租赁期间，A把房子卖给了C，虽然物权转移了，但是B和C之间租赁合同仍成立.

　　第一个：比如一辆车在被抵押之后，又送进修理部修理，结果车主没钱还抵押的债务、又没钱付修理费，那么债主和修理店老板都要求车主还钱，你说就一辆车，先还哪个这里就是抵押权和留置权这两种问题了，依照法律规定就是留置权优先了。

　　第二个：比如一辆车被抵押后，车主破产了。所有债主都来要求还钱，其中就有被抵押债务的债主，先还谁的钱这里就是债权和抵押问题了，法律规定抵押权优先。

　　综上所述我们可以清楚知道，物权优先效力的例外情况主要体现在两个方面，基于公益或社会政策的理由，法律规定某些物权不得有优先秩序以及买卖不破租赁之情形。

　　以上就是法律快车小编为您详细介绍关于物权追及效力法律规定的相关知识，法律在确认善意取得制度之后，物权的效力应当受到善意取得适用的限制。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》第一百零六条

《中华人民共和国民法典》第四百一十条

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