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抵押权需要登记才有效吗

法律快车官方整理
2022-02-19 11:07
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　　在现实生活中，对于公民而言，很多时候会涉及到抵押问题，一般设定抵押是需要办理相应的手续的，那么抵押权需要登记才有效吗？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、抵押权需要登记才有效吗

　　 一般来说，抵押权自抵押合同生效时就有效，但是法律明确规定登记才能生效的，设立抵押权必须要登记。

　　 根据2021年实施的《民法典》第三百九十五条第一款规定，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：

　　 （一）建筑物和其他土地附着物；

　　 （二）建设用地使用权；

　　 （三）海域使用权；

　　 （四）生产设备、原材料、半成品、产品；

　　 （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；

　　 （六）交通运输工具；

　　 （七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

　　 第四百零二条规定，以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

　　二、申请抵押权登记的情况

　　(一)主债权合同、抵押合同的合同要素发生变更的，包括：

　　1、抵押当事人、债务人姓名或名称、身份证明号码等权利人基本状况变更；

　　2、变更抵押物；

　　3、抵押物坐落的街道、门牌号变更；

　　4、被担保债权种类、数额、利率、期限、用途等债权合同要素变更；

　　5、担保主债权的债务人转让债务导致债务人改变的；

　　6、担保范围变更。

　　(二)同一房地产上存在多个抵押权时，抵押权顺位变更的。

　　(三)在建工程竣工并已办理房屋所有权登记的，在建工程抵押变更为房地产抵押权登记的。

　　(四)最高额抵押合同的最高债权额、债权确定期间变更的。

　　(五)将最高额抵押权设立前已存在的债权转入最高额抵押担保的债权范围内的。

　　三、抵押权登记去哪办理

　　（一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门。

　　（二）以城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门。

　　（三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门。

　　（四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门。

　　（五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。

　　以上就是法律快车小编为您详细介绍关于抵押权需要登记才有效吗的相关知识，一般来说，抵押权自抵押合同生效时就有效，但是法律明确规定登记才能生效的，设立抵押权必须要登记。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》 第四百零二条

《中华人民共和国民法典》 第三百九十五条

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