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农村宅基地使用权的继承原则是什么

法律快车官方整理
2022-03-05 13:30
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  在现实生活中,很多年轻人都会选择去大城市打拼,往往农村留下的都是一些老年人,那么农村宅基地使用权的继承原则是什么?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,法律快车小编整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。

  一、农村宅基地使用权的继承原则是什么

  (一)非农村集体成员无权继承宅基地使用权,只能继承建造在宅基地之上的房屋;

  (二)与父母共同生活且子女为村集体成员的,可以继承父母宅基地。若子女本身也有宅基地的,两处宅基地,可以申请确权;

  (三)不与父母共同生活但符合宅基地申请条件的子女,也可以继承父母宅基地,但子女继承后自己无法再重新申请宅基地。

  二、土地使用权怎样继承

  土地使用权继承指公民按照法律规定或者合法有效的遗嘱取得死者生前享有的土地使用权的行为。继承人除继承土地的使用权外,其地上附着物的所有权也随之得到继承。

  土地使用权证不可以改成去世的人的名字。根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》第26条关于“土地使用权确定给直接使用土地的具有法人资格的单位和个人”,而死人不会“直接使用”,所以土地局换证时疏于查实登记人是否是“直接使用土地的个人”。

  如果死者生前使用某片国有土地,其死后的土地使用权是可以继承的。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第48条:依照本条例取得土地使用权的个人,其土地使用权可以继承。

  三、土地使用权继承的法律特征

  它是一种财产权,继承权的实现是土地使用权的转移。

  与特定的人身关系相联系,只有与被继承人有血亲或姻亲关系或通过遗嘱指定的人才可能成为继承人。

  土地使用权的继承权的权利主体仅仅是境内外公民.国家或法人不能享有土地使用权继承权.即使继承人实际取得土地使用权.也只是接受遗赠。

  以划拨方式取得的土地使用权不能继承.土地使用权法定继承按照法律直接规定的继承人范围、继承顺序、遗产分配等原则进行土地使用权继承的一种法律制度。

  以上就是法律快车小编为您详细介绍关于农村宅基地使用权的继承原则是什么的相关知识,非农村集体成员无权继承宅基地使用权,只能继承建造在宅基地之上的房屋;如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车,我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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