法律知识

农村房产所有权如何界定？

法律快车官方整理
2022-03-30 14:07
人浏览

　　农村的土地属于集体所有，农村集体使用权是指农村集体土地组织土地农村集体土地上所建造的建筑物，那么农村房产所有权如何界定？？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、农村房产所有权怎么认定

　　对于已经确权的房屋，房屋所有权属于权属登记证书上记载的人，这是没有异议的。

　　对于没有确权的房屋：

　　（一）如果拥有宅基地的土地使用权证，则可以认定对房屋享有所有权;

　　（二）持有出资建房的相关证明，可以认定对房屋享有所有权;

　　（三）通过买卖取得的房屋，能够提供相关的买卖协议，可以认定对房屋享有所有权;

　　（四）通过赠与、继承等方式取得的房屋，能够提供赠与或者继承的有关材料，可以认定对房屋享有所有权。

　　二、农村房产所有权如何界定

　　（一）根据法律规定，农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有。

　　（二）宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

　　（三）农民对宅基地拥有的是使用权，对在宅基地上面建造的房屋具有所有权。

　　（四）宅基地使用权证是农民对宅基地的使用权的凭证，房屋所有权证是农民对自己房屋所有权的凭证。宅基地使用证与房屋所有权证密不可分，只有当农民同时拥有两个证书的时候，才具有对房屋完整的权利。

　　（五）《土地管理法》第62条规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

　　三、农村房产所有权怎么判定

　　农村房屋一般是指农村集体经济组织成员在农村集体土地上所建造的建筑物，是一种重要而普遍的财产形式。农村房屋具有以下几个特征：

　　（一）是房屋所有人一般是该农村集体经济组织成员;二是房屋的依赖性。所有的房屋作为不动产，具有一个共性，即都依赖于土地而存在，失去土地，则成为空中楼阁，不复存在。那么此类房屋有的进行过确权，有的没有进行确权，所有权如何进行认定呢?对于已经确权的房屋，房屋所有权属于权属登记证书上记载的人，这是没有异议的。

　　（二）对于没有确权的房屋：

　　1、如果拥有宅基地的土地使用权证，则可以认定对房屋享有所有权;

　　2、持有出资建房的相关证明，可以认定对房屋享有所有权;

　　3、通过买卖取得的房屋，能够提供相关的买卖协议，可以认定对房屋享有所有权;

　　4、通过赠与、继承等方式取得的房屋，能够提供赠与或者继承的有关材料，可以认定对房屋享有所有权。

　　关于农村房产所有权的如何界定的所要了解在法律上的运用，以上就是法律快车小编为您详细介绍关于农村房产所有权如何界定？的相关知识，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。

声明：该内容系作者根据法律法规、政府官网以及互联网相关内容整合，如有侵权或者错误内容请【联系】平台删除。
关联法条

《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条

查看更多
拓展阅读
年普法人次15亿+
热
农村房产所有权是指什么
浏览
热
房产所有权的取得方式有哪些
浏览
热
衡阳二手房购买什么时候能取得房产所有权
浏览

相关知识推荐

加载中
  • 可能感兴趣
  • 热搜标签
公司法 深圳律师 重庆律师 昌平区律师 海淀区律师 南宁律师 债权债务 法律内容 法律列表 法律资讯
不动产登记 不动产登记条例 不动产抵押 抵押权人 物权法司法解释 留置权 不动产物权 什么叫不动产 共有产权 过户流程 不动产 非法侵占罪 不动产权证书 宅基地使用权 土地所有权 不动产权证 宅基地买卖 不动产登记暂行条例实施细则 不动产登记暂行条例 产权证
法律快车 > 法律知识 > 物权法 > 物权 > 物权概述 > 农村房产所有权如何界定？
20年 · 50亿人次使用
有法律问题 · 上法律快车
严格审核
专业解答
放心购买
查看详情
首页问律师找律师学知识
© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号
隐私协议协侵投诉律师加盟