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建设用地使用权能否继承

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2022-06-13 14:16

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　　建设用地使用权可以继承，人们可以按照法律的规定将用地进行进行出资、转让和抵押等处分，建设用地也是可以进行买卖的，不过必须按照国家对于土地的要求，缴纳土地转让的使用权金额等其他的费用，才可以真正合法的使用土地。

　　一、建设用地使用权能否继承

　　建设用地使用权可以继承。

　　农村集体土地，改变成建设用地后，为国家所有。即由国家征收后，再将土地使用权出让给建设用户。建设用途的土地使用权，随地上建筑物以及生产设施等物的所有权转移。因此，其可以依法转移继承。

建设用地使用权

　　二、建设用地使用权的取得方式

　　(一)划拨方式

　　划拨国有土地使用权，是指土地使用者经县级以上人民政府依法批准，无偿取得的或者缴纳补偿安置等费用后取得的没有使用期限限制的国有土地使用权。在办理划拨国有建设用地使用权时，应保持划拨国有建设用地使

　　(二)协议出让方式

　　协议出让国有土地使用权，是指国家以协议方式将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。原划拨、承租国有建设用地使用权人申请办理协议出让，以及划拨国有建设用地使用权转让申请办理协议出让的，除划拨决定书、租赁合同、法律、法规、行政规定等明确应当收回国有建设用地使用权重新公开出让的外，经依法批准，可采取协议方式出让。

　　(一)以长期租赁、先租后让、租让结合、弹性年期方式

　　产业用地可以采取长期租赁、先租后让、租让结合、弹性年期方式供应。依法必须以招标拍卖挂牌方式出让国有建设用地使用权的土地实行先租后让、租让结合的，招标拍卖挂牌程序可在租赁供应时实施，在承租方使用租赁土地达到合同约定条件后需办理出让手续时，可采取协议方式出让。