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所有权的保留是什么意思

法律快车官方整理
2022-07-05 15:42
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　　所有权的保留是指在买卖关系中当事人约定条件为成就之前，出卖人保留标的物的所有权，但是买受人可以占有使用标的物，所有权保留只适用于买卖合同。对所有权进行保留可以督促买受人尽快结清价款，能够避免出卖人遭受不必要的损失。

　　一、所有权的保留是什么意思

　　所谓所有权保留，是指在买卖合同中，根据法律规定或双方当事人之间约定买受人先占有使用标的物，但在双方约定的特定条件成就前，出卖人仍保留标的物所有权，待条件成就后，再将所有权移转给买受人的一种交易方式。从性质上讲，该方式是作为债权的担保，但由于出卖人将标的物所有权控制在手中，标的物却已于先前转移给买受方占有使用，因缺乏物权的公示手段，导致涉及所有权保留的纠纷日益增多。

　　二、保留所有权的缺点有哪些

　　所有权保留设定的公示，不管其立法模式如何，其价值取向不外登记公示的安全性与不登记的效率性两者之间的取舍和兼重。有鉴于此，本文认为，对所有权保留的公示，应以折中主义根据所有权保留交易客体进行不同对待的二分法为模型，同时改造其中不够完善的地方。具体而言，就是:

　　（一）当所有权保留交易的客体为以登记为物权公示方法的，如不动产，应采用登记生效要件主义，以与这些客体的物权变动要件相对应。这种所有权保留设定登记性质为预登记性质，且应赋予该登记公示以积极效力，以绝对对抗第三人。

　　（二）若所有权保留的交易客体为法律规定的特殊动产，如车辆、船舶、航空器等，则可采用与其物权公示方式相对应的登记对抗主义，不登记的不能对抗善意第三人。

　　（三）当所有权保留的客体为以占有为公示方法的一般动产时，可借鉴意大利民法典的作法，规定价值在一定金额之上(如人民币1万元)的所有权保留交易采登记对抗主义，其他的则采书面成立主义。并规定动产所有权保留公示的方式为购物发票背书(同时课以背书真实的瑕疵担保责任)，以避免第三人查阅登记簿的烦难。

　　（四）在所有权保留设定登记的内容上，既要避免我国台湾地区合同内容登记方式过分暴露当事人经济状况和商业秘密的弊端，也要克服美国统一商法典"通知登记"公示不足的缺陷，内容要简洁而具公示功能。

　　三、所有权保留的作用

　　　　督促买受人付清价款，否则买卖标的物的所有权不发生转移。买受人付不清价款时，出卖人行使买卖标的物返还请求权，并且还可以就标的物的折旧债权和买受人的返还已付价款债权主张抵销，以避免或者减轻自己遭受标的物折旧或者灭失的损害。

　　以上就是法律快车小编为大家整理的关于所有权的保留是什么意思的相关内容，在买卖合同当中如果当事人双方约定所有权保留的要按照约定进行。大家如果还有其他法律问题，欢迎上法律快车咨询平台，在线律师会为大家进行专业的解答。

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