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车位使用权是什么意思

法律快车官方整理
2022-10-27 15:08
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导读：车位的使用权的意思指的是当事人只能使用车位，当事人不拥有该车位的产权，不能够将车位出卖给第三人，一般车位使用权有固定使用期限，期限届满后，需要当事人重新缴费，

　　一、车位使用权是什么意思

　　车位的使用权的意思指的是当事人只能使用车位，不能够将其进行买卖、转让或赠与等行为，这个车位的产权并不归属于购买者。

　　法律快车提醒您，如果业主车位使用的权限到期了，则需要向开发商或者物业公司重新缴费。

　　二、车位产权年限多少年

　　车位产权办出《房地产权证》后作为物权拥有是无期限的，但车位所在的土地使用权是有使用年限限制的，年限与车位所在土地使用权年限一致。因此，应该查看开发商的《土地使用权证书》，确认其土地使用期限。根据物权法规定住宅使用土地使用期限届满后自动续期。从土地性质方面看。

　　只要是车位独用的土地，就可以办理产权。独用的土地是商用性质与住宅性质都可以办理产权。但是公用的土地车位不能办理产权。从交易性质来看。地下车位进行出售的时候，可以办理产权证。地下车位出租，并不做出售获利，不可以办理产权证。

　　法律规定，建筑物区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。房产公司向非业主出售车位，须经业主大会作出决定，否则行为违法，应由房地产主管部门处以罚款;给业主造成损失的，还应依法承担赔偿责任。

　　三、车位产权与使用权区别是什么

　　1.产权车位与使用权车位是购房合同中约定的，其区别在于，产权车位的土地使用权是70年，和房屋的产权一样，在期满后，只需按国家过定再次交纳土地出让金即可继续使用，但使用权车位通常50年，去产权仍然归属开放商，如果期满后，继续使用要重新购买，而不是继续交纳土地出让金的问题.那么不确定的因素则更多.

　　2.如果车位只能办理使用权证，那么与产权车位相差20年，其价格方面平均算起来要贵得多。

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