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车位使用权转让合法吗

法律快车官方整理
2021-07-16 10:28
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  车位的使用权通常为五十年,如果期满后,继续使用要重新购买。产权车位有七十年产权。使用权车位不可交易,产权车位可以交易。接下来,关于车位使用权转让合法吗的详细内容,就由法律快车小编为您做更进一步的解答吧!

  一、车位使用权转让合法吗

  《民法典》第二百七十五条规定,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。

  车位使用权转让协议是有效的、合法的。法律承认了小区车位可以作为独立交易的客体,且也有权通过协议出售、出租。因此,车位使用权转让协议是有效的。

  

  二、小区车位有几种类型

  1、占用业主共有的道路或者其他场地的车位,属于业主共有,无需购买。2、开发商出售的可以办理产权证的车位,需要缴纳物业费,再次转让需要缴税。

  3、人防车位,绝大多数小区地下室都是该类型车位,不能办理产权证。开发商说是出售,其实是签定使用权转让协议,该协议同样具有法律效力,再次转让只需签转让协议即可。

  三、购买车位需要什么手续

  (一)业主在购买车位的过程中,需要提供以下的资料及款项:购房合同原件以及复印件;房地产产权证原件及复印件;购房合同所有产权人有效的身份证件(未满16周岁可提供户口本或出生证明)及复印件;购房合同上所有权人的私章;全额车位款(以购买当日公布的价格为准,可用银联卡支付)。

  (二)凡已租赁本小区地库车位的业主,具有该车位的优先购买权。如无购买意向,其他业主有意购买,则根据“地库车位租赁协议”,已租赁该车位的业主,应在15日内让出该车位。

  (三)购买车位的业主需支付车位维修基金,契税等相关费用。

  (四)地下车库车位购买后是可以买卖的,但是只限于卖给同小区的业主;

  (五)车位以“个”为销售单位,而不是以面积销售。有关面积可以询问管理处;

  (六)购房合同所有产权人必须本人亲自到场签订《车位买卖合同》;

  (七)如用支票支付车位款,需在支票到账后方能办理进户手续;

  使用权车位是指车位只有使用权,一旦期限到期,你要重新缴费,否则停止使用。产权车位是指这个车位就是你的,拥有所有权。以上就是法律快车小编为您整理的车位使用权转让合法吗的解答,如果您还有疑问,欢迎咨询法律快车的律师。

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