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公寓房居住权期限是多少年

法律快车官方整理
2023-02-04 07:33
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导读：公寓房居住权期限一般是四十年的时间，如果土地使用权快届满时，可以提前一年提出续期的申请。居住权是可以公证的，需要携带相关材料到公证处办理即可。

　　一、公寓房居住权期限是多少年

　　公寓房居住权期限是40年，到期后可以根据当时的地价水平补缴土地出让金，再次申请土地使用权。商业、旅游、娱乐用地全国统一执行的土地使用年限为40年，届满时可以提前一年提出续期申请。

　　《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

　　（一）居住用地七十年；

　　（二）工业用地五十年；

　　（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；

　　（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；

　　（五）综合或者其他用地五十年。

　　二、居住权是否可以公证

　　居住权是可以公证。根据民法典的相关规定，居住权可以通过合同或者是遗嘱的方式设立，设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。而根据公证法的相关规定，公证事项就包括合同和遗嘱等事项，因此居住权可以公证。

　　法律快车提醒您，根据《公证法》第十一条根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项：

　　（一）合同；

　　（二）继承；

　　（三）委托、声明、赠与、遗嘱；

　　（四）财产分割；

　　（五）招标投标、拍卖；

　　（六）婚姻状况、亲属关系、收养关系；

　　（七）出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录；

　　（八）公司章程；

　　（九）保全证据；

　　（十）文书上的签名、印鉴、日期，文书的副本、影印本与原本相符；

　　（十一）自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。

　　法律、行政法规规定应当公证的事项，有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。

公寓房居住权

　　三、居住权合同怎么写

　　居住权合同一般包括下列条款：

　　1.当事人的姓名或者名称和住所;

　　2.住宅的位置;

　　3.居住的条件和要求;

　　4.居住权期限;

　　5.解决争议的方法。

　　《民法典》第三百六十八居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。

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关联法条

《中华人民共和国公证法》 第一十一条

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第一十二条

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