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居住权的使用期限是多少年

法律快车官方整理
2023-04-20 12:37
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导读:居住权的使用期限是多少年是由房屋所有人和居住权人协商确定的,我国法律没有明确的期限规定。但是商品房产权年限的年限是70年。我国法律规定,居住权是指权利人为了满足生活居住的需要,按照合同约定或遗嘱,在他人享有所有权的住宅之上设立的占有、使用该住宅的权利。

  一、居住权的使用期限是多少年

  房屋居住权的期限由房屋所有人和居住权人协商确定的。

  《中华人民共和国民法典》第三百六十六条【居住权的定义】

  居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。

  《中华人民共和国民法典》第三百六十七条【居住权合同】

  设立居住权,当事人应当采用书面形式订立居住权合同。

  居住权合同一般包括下列条款:

  1.当事人的姓名或者名称和住所;

  2.住宅的位置;

  3.居住的条件和要求;

  4.居住权期限;

  5.解决争议的方法。

  二、居住权的概念特征

  居住权的概念:

  法律快车提醒您,居住权,是指特定的公民在自己依法占有的房屋内因居住和生活而享有的并排斥他人非法干涉的使用房屋的权利。

  特征:

  1.居住权的主体是特定的公民,即有合法依据而占有房屋的公民。

  2.居住权的客体只限于房屋。如出租人的房屋。

  3.居住权属于一种用益物权。居住权人对房屋的使用应限于居住的目的。

  4.居住权的取得应有法定的依据或有关合同的约定。

  5.居住权的取得应办理登记手续,并受国家法律的保护。

居住权

  三、居住权纠纷的诉讼时效是多久

  3年。

  《中华人民共和国民法典》第一百八十八条

  向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。

  诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

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