购买房产时需关注哪些重要证件
房屋买卖
2024-06-16 00:22
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购买房产时，需关注开发商的工商营业执照、土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证以及商品房销售预售许可证。根据《城市商品房预售管理办法》规定，商品房预售需满足一定条件，包括已交付土地使用权出让金并取得证书，持有规划许可证和施工许可证，以及投入资金达到总投资25%以上等。若证件不全，可能导致无法办理产权证等严重后果。
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购买房产时，应首先审查开发商的相关证件是否齐全。具体包括工商营业执照、土地使用权证等六个证件。选择处理方式时，可咨询专业律师或房产中介，确保所购房产的合法性和安全性。
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购房时务必查验相关证件。包括营业执照、土地使用权证等，确保开发商资质；查看规划、施工许可证，确认建设合规；检查预售许可证，保障购房权益。若证件缺失或不符规定，应谨慎购买，避免产权纠纷。
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