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居住使用权可以出租吗

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2021-07-12 11:42

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　　居住使用权是指你只有居住的权利，没有出售、转让等其他方面的权利。所以，有使用权就不能把房子出租出去，只能自己使用。只有所有权人才可以拥有处置和收益的权利，才有权出租自己名下的房屋。居住使用权可以出租吗？具体内容就由法律快车小编为您详细介绍。

　　一、居住使用权可以出租吗

　　只有使用权，没有所有权，那就是没有处置和收益的权利。所以，有使用权不能把房子出租出去，只能自己使用。只有所有权人才可以拥有处置和收益的权利，才有权出租自己名下的房屋。

　　二、居住权与使用权的区别

　　居住权是用益物权的一种，指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。设立居住权，可以根据遗嘱或者遗赠，也可以按照合同约定。例如，某人在遗嘱中写明，其住宅由他的儿子继承，但应当让服务多年的保姆居住，直到保姆去世。设立居住权，应当向县级登记机构办理居住权登记，经登记后居住权才成立。物权法上的居住权，不包括因房屋租赁产生的居住权，不包括住旅馆等，房屋租赁或者住旅馆不需要向房地产登记机构申请登记。

　　房屋的使用权是指对房屋拥有的享用权。房屋租赁活动成交的是房屋的使用权。房屋的使用权不能出售、抵押、赠与、继承等，它包含在房屋的所有权之中。

　　三、房屋使用权是什么权

　　使用权房是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建的住宅，政府以规定的租金标准出租给居民的公有住房。使用权房是指只有房屋使用权，没有产权的房屋，俗称使用权房。主要有三种：　在计划经济体制下租贷公有住房，包括房管局管理的直管公房，单位管理的自管公房；　以市场价格或协议价格租贷单位和私人的房屋，这种使用权房完全是市场经济下的租贷行为；　购买使用权房屋行为的。

　　国家规定，城镇建设用地为国家所有，个人和企业可以有偿使用和交易使用权。住宅的使用权限是７０年，从该地取得日算起。购房者只要有合法的产权证，房子就是私人财产，不属于国家。只要房子还在，个人就拥有该房子的所有权。以上就是法律快车小编为您整理的居住使用权可以出租吗的解答，如果您还有疑问，欢迎咨询法律快车的律师。

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