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不动产可不可以设立质权

法律快车官方整理
2023-06-14 15:35
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导读:不动产不可以设立质权。我国法律明确规定,当事人能够依法进行出质的只能是动产或者权利。在司法实践当中,出质常见的类型有汇票、本票、支票;债券、存款单;仓单、提单等。

  一、不动产可不可以设立质权

  不动产不可以设立质权。

  质权是担保的一种方式,指债权人与债务人或债务人提供的第三人以协商订立书面合同的方式,移转债务人或者债务人提供的第三人的动产或权利的占有,在债务人不履行债务时,债权人有权以该财产价款优先受偿。

  1.质权的标的物只能是动产和权利,而不能是不动产。

  2.质权是以债权人占有质物为要件的担保物权。法律快车提醒您,质权以出质人移交质押的财产占有为成立要件,也以债权人占有质押财产为存续要件,质权人将质物返还于出质人后,以其质权对抗第三人,人民法院不予支持。

  《中华人民共和国民法典》第四百四十条

  债务人或者第三人有权处分的下列权利可以出质:

  1.汇票、本票、支票;

  2.债券、存款单;

  3.仓单、提单;

  4.可以转让的基金份额、股权;

  5.可以转让的注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权;

  6.现有的以及将有的应收账款;

  7.法律、行政法规规定可以出质的其他财产权利。

  二、质权纠纷的诉讼时效是多久

  3年。

  《中华人民共和国民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】

  向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。

  诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

  三、质权纠纷起诉要符合什么条件

  《民事诉讼法》第一百二十二条

  起诉必须符合下列条件:

  1.原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;

  2.有明确的被告;

  3.有具体的诉讼请求和事实、理由;

  4.属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

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