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用益物权都包括哪些种类

法律快车官方整理
2023-12-07 04:20
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导读:用益物权包括的种类有地役权、建设用地使用权、自然资源使用权等。抵押物必须有可以变现的属性且需要能流通,所以用益物权不能作为抵押物抵押。用益物权人可以对用益实际占用。

  一、用益物权都包括哪些种类

  1.土地承包经营权

  2.建设用地使用权

  3.宅基地使用权

  4.地役权

  5.自然资源使用权(海域使用权、探矿权、采矿权、取水权和使用水域、滩涂从事养殖、捕捞的权利)

  二、用益物权可以抵押吗

  用益物权不可以质押,不可以作为抵押物。作为抵押物应当具备可以流通且可以变现的属性,否则不能成为抵押物。

  用益物权包括宅基地使用权,建设用地使用权,地役权,土地承包经营权。其中,建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押,但法律另有规定的除外。法律快车提醒,所以,用益物权和抵押权可以同时存在于同一不动产之上的,用益物权本身不可以质押。

  三、用益物权人享有哪些基本权利和义务

  法律快车提醒您,用益物权人享有的权利义务:

  1.用益物权人对物予以直接利用、实际支配、实际占有;

  2.用益物权人使用该物以及利用该物获取经济上的收入或者其他利益。

  《民法典》

  第三百二十三条 用益物权人对他人所有的不动产或者动产,依法享有占有、使用和收益的权利。

  第三百二十四条 国家所有或者国家所有由集体使用以及法律规定属于集体所有的自然资源,组织、个人依法可以占有、使用和收益。

  第三百二十六条 用益物权人行使权利,应当遵守法律有关保护和合理开发利用资源、保护生态环境的规定。所有权人不得干涉用益物权人行使权利。

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