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老宅基地所有权归谁

法律快车官方整理
2024-04-19 00:18
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导读:老宅基地所有权归谁?本文为你详细解析了老宅基地的所有权归属、家庭与夫妻财产的区别以及宅基地使用权变更的问题。让你了解法律条款,更好地维护自己的权益。

  一、老宅基地所有权归谁

  1.老宅基地的所有权归农村集体所有。

  2.根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

  二、家庭与夫妻财产区别

  1.家庭共有财产是指家庭成员在共同生活期间共同创造、积累并用于家庭共同生活的财产,是家庭成员共同生活的物质基础。

  2.家庭共有财产主要包括家庭成员的收入、房屋、储蓄、生活用品、林木、牲畜、家禽、文物、图书、生产资料以及家庭合伙经营的财物、未分配的遗产等。

  3.夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的财产,包括生产、经营性收益、工资、奖金、知识产权的收益等。

  因此,家庭共有关系和夫妻共同财产在概念和范围上是不同的。

  三、宅基地使用权变更

  1.翻建新房所在宅基地的使用权并没有发生变化。

  2.根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

  3.在翻建新房时,需要按照相关规定向乡(镇)人民政府申请批准,但是宅基地的使用权仍然归原来的宅基地所有者所有。

  4.如果需要变更宅基地的使用权,需要按照相关规定进行申请和审批。

  宅基地问题涉及切身利益,如果你在实践中遇到相关问题,欢迎随时在法律快车上咨询法律专家,我们将为你提供专业解答。

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