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夫妻离婚宅基地使用权归谁

法律快车官方整理
2024-03-08 08:47
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导读:夫妻离婚宅基地使用权归双方当事人约定的一方当事人,但如果双方当事人对宅基地使用权归属未协商一致,可以向法院起诉由法院判决确定归属。夫妻离婚宅基地使用权归属需要宅基地使用证、土地管理部门出具的证明等材料。

  一、夫妻离婚宅基地使用权归谁

  宅基地使用权归属可以协商确定,无协商可以由法院判决。离婚后宅基地的分配如果夫妻双方都属于该集体组织成员。

  法律快车提醒您,根据《民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

  对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

  二、夫妻离婚宅基地使用权归属的证明材料

  1.宅基地使用证:这是证明宅基地使用权归属的重要证件。如果夫妻双方或其中一方拥有宅基地使用证,可以证明其对该宅基地的使用权。

  2.房产证或房屋所有权证:如果夫妻双方或其中一方在宅基地上建有房屋,并且拥有房产证或房屋所有权证,可以证明其对该房屋的所有权和使用权。这些证件上可以注明房屋所在宅基地的使用权情况。

  3.土地管理部门出具的证明:如果夫妻双方或其中一方没有宅基地使用证或房产证,可以向当地土地管理部门申请出具证明,证明其对该宅基地的使用权。

  4.其他相关证据:如夫妻双方或其中一方在宅基地上缴纳的土地使用费、农村集体经济组织出具的相关证明等,也可以作为证明宅基地使用权归属的辅助证据。

  三、夫妻离婚宅基地使用权可以抵押吗

  不可以。

  宅基地使用权属于《中华人民共和国民法典》禁止抵押的财产范围,一般情况下不能进行抵押,但是《中华人民共和国民法典》并未完全禁止抵押,法律另有规定可以抵押的除外。

  《中华人民共和国民法典》第三百九十九条下列财产不得抵押:

  (一)土地所有权;

  (二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外;

  (三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;

  (四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;

  (五)依法被查封、扣押、监管的财产;

  (六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

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