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沈银行未停办个人房贷但额度荒来早了

法律快车官方整理

2020-01-09 19:27

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上周末，人民银行宣布年内第五次上调存款准备金率。粗略估算，此次上调0.5个百分点，人民银行可一次性冻结银行体系流动性3000多亿元。近期紧缩的银根影响到了个人住房贷款领域。11月22日，记者通过对沈城工行、农行、中行、建行、交行、中信、光大等多家银行的调查发现，部分银行年内已无信贷额度，买房人要等到明年才能获得贷款。

上周，北京等城市陆续出现了部分银行停发个人房贷的传闻，加之周末人民银行再次提高了金融机构存款准备金率，本周一，个人房贷领域弥漫着紧张的情绪。“今早开始，通过各种渠道来咨询个人房贷业务的市民多了起来，其中不少人担心银行停发个人房贷。”在市府广场附近的一家工行营业网点里，工作人员介绍。“在各项贷款业务中，个人房贷是银行优先考虑的业务，根本不可能停发。”记者随后咨询的农行、中行、建行等多家银行负责人均明确表示，银行未停发个人住房贷款。

“市场中出现的停贷传言，是由目前大多数银行信贷额度紧张引起的。”中信银行一家支行信贷经理表示。

记者采访中发现，虽然银行未停办个人房贷业务，可信贷额度紧张是一个不争的事实，除了工行明确表示上级行还未控制信贷额度外，其他多家银行都出现了不同程度的额度紧张情况。

一般情况下，商业银行在每年12月底才会出现信贷资源偏紧的情况，今年银行的“额度荒”显然来得要早一些。一家股份制商业银行主管房贷业务的经理分析，造成这种局面主要有两个原因：一是由于今年人民银行多次上调存款准备金率并且加了息，大方向偏紧;二是针对最近出现的“存款搬家”现象，商业银行必须考虑存贷比、资本充足率等监管指标，信贷额度自然紧张。

部分买房人要“等贷”到明年。“今年没有额度了，估计明年1月才能放贷。”11月22日上午，包括建行大东支行、交行和平支行、中信沈河支行在内的多家银行网点这样表示。一家银行网点工作人员甚至表示，九十月份申请贷款的买房人还在排队，不能保证目前申请贷款的买房人明年1月是否能拿到贷款。

不过，让贷款买房人能够得到安慰的是，目前各家银行针对首套贷款客户仍提供贷款利率上的优惠。除个别银行将首套房贷款利率提高到基准利率0.9倍外，绝大多数银行仍向首套房贷客户提供基准利率0.85倍的优惠。另外，银行人士也提醒贷款买房人，银行一般按照贷款申请顺序放款，虽然目前银行信贷额度紧张，但也要尽早向银行提出贷款申请，争取尽快得到贷款。

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