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房贷利率上调购房者能否退房

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2020-01-09 19:53
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房贷利率上调购房者能否退房

家住咸阳的王先生,今年25岁,在十一大假期间买了首套房,总面积85平米,本是家里人为了他将来结婚而准备的。

当时,已经签了合同,那时说房贷利率是7.05%,但现在如建行、工行、华夏在内的西安多家银行均上调了首套房贷利率,上调幅度10%至20%不等。因为害怕房贷利率继续上调,王先生打算退掉现在的房子,继续观望一段时间,但又不知道开发商是否会退房。

陕西许小平律师事务所杨俊芳律师 解答:《商品房买卖合同》系买卖双方依据真实的意思表示而签订的,双方应按照合同的约定来行使权利和履行义务,任何一方违反合同的约定,应按照合同或者法律规定来承担违约责任。若《商品房买卖合同》中仅约定了按揭贷款一种付款方式,在此情形下获得贷款是购房的唯一途径。如贷款政策的调整导致购房者无法取得银行贷款或首付比例提高,购房者主张情势变更可能有一定的合理性,除此之外,如合同无明确约定,购房者没有合理的可归责于开发商的理由退房,可能需承担相应的违约责任。

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