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房子不动产要交税吗

法律快车官方整理
2021-05-04 12:23
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　　相信大家都听说过房产税，目前买房子还是有很多地方并未涉及到房产税的缴纳，但是买房子需要缴税这是毋庸置疑的，也是必须要经历的步骤，但是很多人还是对房子缴税存在质疑，接下来就由法律快车小编整理的关于房子不动产要交税吗的相关内容。

　　一、房子不动产要交税吗

　　买房子是要缴税的，具体情况分买新房和二手房，购买二手房交税更多。

　　1、新房房税项：契税、公修基金、印花税等

　　2、二手房：契税、个税、营业税（未满5年的）、交易手续费、转移登记费 、国土工本费 5块、权证费、中介费 如果要按揭的还有 抵押登记费 、评估费、按揭服务费等。

　　3、土地出让金一般为总房款的1%，在购房改房或类似这样的房产的时候进行交纳，并且只需要交纳一次，如果以后你再卖房，则买方不再需要交纳。印花税是一个很古老的税种，目前一般按照每本房权证收取5元的政策来收取，但是在有些地方印花税可以获得暂免。

　　二、什么情况下要交房产税

　　1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋；

　　2、征收范围限于城镇的经营性房屋；

　　3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。

　　4、房产税的纳税人包括：

　　（一）产权属国家的，由经营管理单位纳税；产权属集体和个人的，由集体单位和个人纳税。

　　（二）产权出典的，由承典人纳税。

　　（三）产权人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税。

　　（四）产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税。

　　（五）无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税。

　　三、房子交税需要什么资料

　　交房产税需要带《房产税纳税申报表》3份，房屋所有权证，土地使用权证，没有房产证或者土地使用权证的，应提供购房合同、发票等，证明房地产权属的材料。租赁的房屋应提供房屋租赁合同。第一次申报或房产、土地信息发生变更时，应报送《从价计征房产税税源明细表》《从租计征房产税税源明细表》各3份。

　　以上就是法律快车小编整理的关于房子不动产要交税吗的相关内容，综上所述，我们知道房产税一直以来就是大家争议的热点，目前房产税的缴纳还是有很多不明确的地方，所以大家一定要提前了解清楚，如果大家还有其他方面的问题，也可以来咨询法律快车。

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