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住房公积金制度好处多

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2020-01-09 01:54

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住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，它与养老、医疗、失业、工伤、生育等五项社会保障一样，是一种强制性的社会福利。

伊春市实行住房公积金制度已有7年了，17日，就我市住房公积金的使用情况和住房公积金制度对于保障住房实现“住有所居”的相关情况，记者采访了市住房公积金管理中心相关负责人。

据介绍，截至今年5月末，与2002年末独立时相比，住房公积金在实现城镇职工“住有所居”方面，扮演着越来越重要的角色。全市公积金归集余额已由10240万元增加到54328万元，公积金缴交覆盖面由14%提高到31%;全市累计发放贷款由774万元，增加到39230万元，近7年多贷款总额是独立前9年贷款总额的50余倍，贷款户由260余户增加为6023户，个人住房贷款率也由4.5%增加到42%;累计提取使用公积金由3110万元，增加到21551万元;全市住房公积金使用率也由6.5%提高到76%。住房公积金的全面使用，有效地解决了我市广大缴交职工在改善住房条件方面的资金困难，拉动了住房消费，促进了我市经济社会的健康发展。

缴存住房公积金对个人的好处

缴存住房公积金对个人有好处，体现在四个方面：一是住房公积金可提取。公积金缴交人购新房、购二手房可提取，遇有大病或突发事件造成家庭生活困难也可支取。二是可申请住房公积金低息贷款。凡在我市正常缴交住房公积金、具有本市常住城镇户口、有稳定经济收入，同意用所购房产或自住住房作抵押，并愿按合同偿还贷款本息的职工都可申请住房公积金贷款;而且购房首付比例低，如购新住房90平方米以下的，首付款比例为20%，可贷80%;购90平方米至140平方米的住房，首付款比例为25%，可贷75%;购140平方米以上的住房首付款比例为30%，可贷70%。贷款金额大，最高限额一般为35万元;贷款年限长，最长为20年，特殊情况可放宽至25年，对将离退休的贷款年限可按国家规定的离退休时间延后5年(男到65岁，女到61岁);贷款方式灵活，装修住房、在本市购房、在我省其他城市购房均可申请贷款，在我省以外的其他城市购买住房，还可用本人及直系亲属的房屋抵押申请贷款。还款方式灵活;可在贷款约定期间按月偿还本息，也可在条件许可时提前一次性还清贷款本息;还清贷款后，还可再次申请贷款。公积金贷款利率大幅低于商业银行贷款利率。按规定所贷款利率计算，如贷款10万元、15年期，公积金贷款利息比商业贷款少19411.01元。三是免征个人所得税。个人和单位按规定比例缴存的住房公积金和存入住房公积金个人专户所得的利息收入均免征个人所得税;四是可增加个人积累。住房公积金是由个人和所在单位按规定比例共同缴存，本息归职工个人所有，除可用于改善住房条件外，职工退休时可一次性全部提出住房公积金本息余额，这相当于积累了一定可观的养老储金。

缴存住房公积金对单位的好处

建立住房公积金制度不但使广大公积金缴交职工在改善住房条件时享受到国家这一优惠政策，增强解决住房方面的资金支付能力，对单位也有好处。

具体体现在两个方面：一是单位通过建立住房公积金制度，关心职工住房需求，解除职工在住房上的后顾之忧，给职工以归属感，增强单位的凝聚力，调动职工的工作积极性，有利于留住高素质技术人才，有利于单位的稳定，有利于提高企业的竞争力。二是企业支付住房公积金可享受税收优惠，《住房公积金管理条例》规定，企业为职工按规定缴存的公积金可列入成本费用，在支付企业所得税前扣除，这样在一定程度上可减轻企业的负担。

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《住房公积金管理条例》

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