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下月起执行新利率房贷用户要记得多存钱

法律快车官方整理

2020-01-09 01:58

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11日，记者在市区多家银行看到，银行内有不少房贷客户咨询提前还房贷的业务。据了解，这是因为央行今年进行了多次加息，所以房贷将从下个月起执行新利率，月供金额也会相应增加。市民在下个月存个人房贷月供时，将不能再按今年的月供金额存钱了。银行人士提醒，下月起，有房贷的市民要注意还款额度的变化，避免影响信用记录。

下月房贷执行新利率

11日，记者走访市区多家银行营业网点。工作人员告诉记者，年后个人房贷有变化的用户是指央行今年7月6日宣布年内第三次加息前，已经与银行签订了个人房贷合同的用户。根据个人房贷合同中约定，一般多为次年1月1日根据利率调整，也就是说，这部分用户，在利率调整后的几个月仍旧按照旧利率执行，但从1月1日起，还款额度将上调。

记者了解到，绝大多数购房者此前在签订个人房贷合同时，均与银行约定贷款基准利率的调整方式为“次年1月1日”。也就是说，在一年当中，无论央行多次加息或减息，个人房贷都要在次年的1月1日才执行新基准利率。

利率最多涨0.65个百分点

那么，对于宁德市的房贷客户来说，执行新利率后房贷将上涨多少呢?据了解，从下月起执行新利率，将是央行今年三次加息以后的累计利率。银行人士称，央行分别在今年2月8日、4月5日、7月6日宣布了加息，现在五年期以上贷款的基准利率已经从今年初的6.40%涨到了7.05%。这就意味着，从下个月起的房贷基准利率，均会出现上涨，其中上涨最多的利率将上调0.65个百分点，涨幅达到10%左右。而值得注意的是，由于2011年上调了三次利息，在三次调整时段的不同阶段办理的个人房贷，基准利率上涨的幅度也有所不同。

具体来说，如果在2011年2月9日前办理的房贷，基准利率将从6.40%上涨到7.05%，上涨0.65个百分点;从2011年2月9日至4月5日办理的房贷，基准利率将从6.60%上涨到7.05%，上涨0.45个百分点;到2011年4月6日至7月6日办理的房贷，房贷的基准利率将从6.80%上涨到7.05%，上涨0.25个百分点。

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