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房产分割协议怎么写才有效

法律快车官方整理
2021-02-11 08:08
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　　房产分割毕竟涉及数额大，还有房屋产权登记问题，所以就要白纸黑字写清楚，以免后面发生矛盾无据可循。那么为了让大家能够详细了解房产分割协议怎么写才有效的相关法律问题，下面将由法律快车小编为大家详细介绍相关内容，希望对大家有所帮助。

　　一、房产分割协议怎么写才有效

　　男方：xxx，男，xxx年xxx月xxx日出生，汉族，现住xxx，身份证号码：xxx，系女方XX之夫。

　　女方：xxx，女，xxx年xxx月xxx日出生，汉族，现住xxx，身份证号码：xxx，系男方XX之妻。

　　男女双方系夫妻关系，于X年X月X日在登记结婚。现双方本着平等自愿的原则，经双方友好协商一致，对夫妻共有房屋房屋的归属约定如下：

　　第一条、房屋所有权归属

　　1、位于 省 市 区 街 号 幢 单元 号（建筑面积为X平方米，所有权证编号为：XXXXX，丘地号为：权字第X号）的房屋及该房屋内的一切装修、家具、家电等所有家具物品的70%归男/女方所有。

　　第二条、其它

　　1、本协议未明确说明的所有其他房屋的归属，可参照《中华人民共和国民法典》和其他相关法律法规以及相关司法解释之规定。

　　2、双方应在本协议生效后3个工作日内根据本协议进行相关房屋所有权的转移登记，所需税费双方平均分担。

　　3、如双方离婚，双方按本协议约定确定房屋归属；如发生争议，任何一方有权要求人民法院依据本协议确认房产所有权的归属。

　　4、本协议一式二份，双方各执一份，经双方签字之日起生效。

　　甲方（男方）：

　　乙方（女方）：

　　X年X月X日

　　二、办理房屋分割协议公证应注意什么

　　1、区分被分割的房屋是按份共有还是共同共有，对按份共有的房屋，按已有之份额进行分割；对共同共有的房屋，由当事人自由进行分割；

　　2、如果共有人中有人出卖自己占有的份额，其他共有人在同等条件下享有优先购买权；

　　3、不宜分割的房屋或者分割后有损价值的房屋，应当采取折价、适当补偿的方式处理；

　　4、如有共有人下落不明，应保留其应得之份额；如有共有人死亡，则死者的法定继承人或其他遗产受益人参与分割；

　　5、共有房屋上有债务负担的，应明确各共有人承担债务的份额和偿还方式；

　　6、因合伙终止等原因发生房屋分割的，应当提交合伙关系或其他合作关系终止的证明；

　　7、分割房屋应当考虑各共有人对共有房屋的贡献大小以及共有人的具体经营生活需要。分割家庭共有房屋，应当对老弱病残者给予适当照顾；分割夫妻共有房屋，应当对无过错责任者给予适当照顾；

　　8、权利人放弃法定应当分得房屋的，应当向公证机构提交放弃房屋的声明书；

　　9、被分割的房屋需要办理变更登记和批准手续的，应当明确办理相关手续的时间。

　　三、财产分割协议公证去哪办理

　　财产分割协议书公证，动产的由当事人户籍所在地、分割行为发生地的公证处受理；不动产的由不动产所在地公证处受理；动产与不动产均有的以主要财产所在地公证处受理。

　　以上就是法律快车小编为大家整理的“房产分割协议怎么写才有效”的相关内容，通过上述内容我们可以知道房产分割多少协商结果出来以后，签订协议最好还去公证。若还遇到其它问题，欢迎上法律快车的法律平台，咨询专业的律师。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》

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