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享有居住权的房子被卖补偿多少钱

法律快车官方整理

2020-08-11 03:30

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　如今，人们已不再局限于居住一个地方。而是拥有不同的多个住处。那么我们对这些房子是否有居住权，要是有的话，对房子在租赁时所否享有居住权，若是房东未经我们同意，就将房子卖了，我们是否有权利要求补偿?应该补偿多少呢？下面由法律快车小编带你了解一下享有居住权的房子被卖补偿多少钱吧！

　　一、什么是居住权

　　居住权指特定的公民在自己依法占有的房屋内因居住和生活而享有的并排斥他人非法干涉的使用房屋的权利。

　 二、居住权人享有哪些权利

　　1、居住权人享有对房屋的使用权，但此种使用权须限于居住的目的。

　　2、居住权人在居住期间负有保管房屋的义务。

　　3、居住权人不得就其居住权设定抵押或其他任何权利负担。

　　4、居住权人应当承担房屋的日常的管理和维修费用及其他使用过程中的合理费用支出。

　　5、居住权人不得随意改变房屋的结构和用途。

　　6、居住权人在居住期届满时负有返还房屋的义务。

　　三、居住权和产权的区别

　　1、房屋产权是指产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用土地使用权。

　　2、房屋的产权代表着个人拥有这个房子，是房屋的所有人。房屋的使用权代表只是一种使用权，也就说个人拥有使用它的权力，但并不代表拥有它。

　　3、房屋的使用权是对房屋的实际利用权力。通过一定法律契约，非房屋所有权人也可获得房屋的使用权

　　四、享有居住权的房子被卖补偿多少钱的内容

　　有居住权并不是代表有所有权，对房屋没有支配权，但是如果在未经居住人同意时，卖掉房屋，应给与适当的补偿，若是有签订合同的，按照合同的协议赔偿。约定不明确的双方协商解决，协商不成也可诉讼解决争议。

　　通过上文法律快车小编为您详细介绍享有居住权的房子被卖补偿多少钱的知识，我们可以知道居住权是用益物权，不代表所有权，但享有居住权也享有对房屋使用，暂时支配的权利，当享有居住权的房子被卖，就应当给予适当的补偿。如果你还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车律师。

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