法律知识

居住权和产权的区别在哪里

法律快车官方整理
2020-08-11 04:28
人浏览

        面临着住房的紧张，人们会担忧着以后还能不能有房子可以住？什么是居住权，什么是产权？是拥有了居住权还是产权就无后顾之忧？你知道其中关于居住权和产权的联系和区别吗？下面就由法律快车的小编带你进入了解居住权和产权的区别在哪里的问题吧。

　　一、居住权和产权的区别在哪里 

　　居住权是指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。

　　产权是指财产所有权。 财产所有权是指所有权人依法对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权力。另外，产权是经济所有制关系的法律表现形式。它包括财产的所有权、占有权、支配权、使用权、收益权和处置权。

　　二、产权的表现形式

　　1、原始产权，也称为资产的所有权，是指受法律确认和保护的经济利益主体对财产的排他性的归属关系，包括所有者依法对自己的财产享有占有、使用、收益、处分的权利

　　2、法人产权，即法人财产权，其中包括经营权，是指法人企业对资产所有者授予其经营的资产享有占有、使用、收益与处分的权利。法人产权是伴随着法人制度的建立而产生的一种权利

　　3、股权和债权，即在实行法人制度后，由于企业拥有对资产的法人所有权，致使原始产权转变为股权或债权，或称终极所有权。原始出资者能利用股东（或债权人）的各项权利对法人企业产生影响，但不能直接干预企业的经营活动。

　　三、居住权的取得

　　居住权的设定主要可通过以下几种方式

　　1、依合同而取得居住权。如承租人依租赁合同而取得对出租的房屋的居住权。

　　2、直接依法律的规定取得居住权。如未成年子女对其父母的房屋享有居住权。

　　3、依遗嘱等法律行为取得居住权。房屋所有权人可通过设立遗嘱的方式为他人设定居住权。

　　四、产权的内容：

　　产权的内容包括两个方面

　　1、是特定主体对特定客体和其它主体的权能，即特定主体对特定客体或主体能做什么不能做什么或采取什么行为的权力。

　　2、是该主体通过对该特定客体和主体采取这种行为能够获得什么样的收益。所以产权又称权益。

　　通过以上法律快车的小编为你整理关于居住权和产权的区别在哪里的内容，你是否知道了产权和居住权的区别了呢？其实，没有产权就相当是没有房产证，对房子只有居住权，到了一定期限就得归还。如果还有其他法律问题，请咨询法律快车的律。

 

声明：该内容系作者根据法律法规、政府官网以及互联网相关内容整合，如有侵权或者错误内容请【联系】平台删除。
查看更多
拓展阅读
年普法人次15亿+
热
40年产权和70年产权有啥区别
浏览

相关知识推荐

加载中
  • 可能感兴趣
  • 热搜标签
公司法 深圳律师 重庆律师 昌平区律师 海淀区律师 南宁律师 债权债务 法律内容 法律列表 法律资讯
不动产登记 不动产登记条例 不动产抵押 抵押权人 物权法司法解释 留置权 不动产物权 什么叫不动产 共有产权 过户流程 不动产 非法侵占罪 不动产权证书 宅基地使用权 土地所有权 不动产权证 宅基地买卖 不动产登记暂行条例实施细则 不动产登记暂行条例 产权证
法律快车 > 法律知识 > 物权法 > 居住权 > 居住权和产权的区别在哪里
20年 · 50亿人次使用
有法律问题 · 上法律快车
严格审核
专业解答
放心购买
查看详情
首页问律师找律师学知识
© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号
隐私协议协侵投诉律师加盟