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什么是质权人的优先受偿权？
当债务履行期届满而质权人没有受清偿时，可以与出质人协议以质物折价，或者依法拍卖或变卖，然后以质物的变
质权人看过
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您好，我想问一下在还款完第一选秀权质权人的负债后，第二顺位质权人是不是全自动变成第一选秀权质权人，怎样全自动变化，是不是有确立的法律法规条文可表明此点？假如不可以全自动变为第一选秀权质权人，那必须如何抵押合同是抵押权人(通常是债权人)与抵押人(既可以是债务人，也可以是第三人)签订的担保性质的合同。抵押人以一定的财物(既可以是不动产，也可以是动产)向抵押权人设定抵押担保，当债务人不能履行债务时，抵押权人可以依法以处分抵押物所得价款优先受偿。申办抵押合同时，公证处对审查抵押人主体资格和抵押物上要求较严。根据规定，抵押物是公民个人财产的，如设定抵押的财产有共有人时，应先得到所有共有人的同意并由所有共有人出具同意抵押的书面证明;外商投资企业、个人合伙成立的私营企业等设有董事会的企业，按公司章程规定，担保须有董事会决议的，应提交董事会决议;国有控股公司、国有企业以其生产、经营关键的国有财产设定抵押的，应事先得到国有资产管理机构的批准，申办公证时，还须提交批准文件。
四平律师
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抵押权，质权，留置权成立的条件各有那些抵押权是一种法律协议，当资金借入人不能支付债券或票据所要求支付的款项时，它能够保护资金借出人。抵押权赋予资金借出人从协议中确定的资金借入人资产的出售所得现金中获得偿还的权利。在被称作抵押协议的法律文件中，借贷双方规定了各项抵押条款。根据《物权法》第179条的规定，抵押权是债权人对债务人或者第三人不转移占有的担保财产，在债务人届期不履行债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，依法享有的就该抵押财产的变价处分权和优先受偿权的总称。
南阳律师
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质押合同自质物移交于质权人占有时生效。为什么有些人说质押合同自成立是生效而质权自质物移交于质权人占有时生效。到底哪种说法对呢？《劳动法》第17条规定，订立和变更劳动合同，应当遵循平等自愿、协商一致的原则，不得违反法律、行政法规的规定。劳动合同依法订立即具有法律约束力，当事人必须履行劳动合同所规定的义务。本条是对订立和变更劳动合同应当遵循的原则和劳动合同生效的条件的规定。订立和变更劳动合同应遵循以下原则：一、是“平等自愿、协商一致”。平等，是指订立和变更劳动合同的当事人双方的法律地位平等，即用人单位与劳动者双方均以平等的主体身份订立劳动合同，不因用人单位在市场经济条件下往往处于优势地位而在订立和变更劳动合同时居于主要地位，劳动者也不因此而处于从属地位。自愿，是指订立和变更劳动合同完全出于当事人自己的意愿，任何一方不得将自己的意志强加给对方，也不允许第三方进行非法干预。协商一致，是指当事人双方在充分表达自己意见的基础上，经过协商，取得一致后，订立和变更劳动合同。二、是“不得违反法律、法规的规定”。订立和变更劳动合同必须符合法律、法规的规定，具体是指在主体、劳动合同的内容两个方面合法。劳动合同经依法订立，即有法律效力，当事人必须履行合同规定的义务。所谓依法订立，即依照前款规定的原则，并在劳动合同的主体、内容等方面都符合法律、法规的规定。这种劳动合同就是有效的劳动合同，具有法律约束力，否则就属无效的劳动合同。
阿拉尔律师
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股权质押是指出质人与质权人协商后，从而取得质权人借款的一种债务担保方式，质权还有效吗?《合同法》：第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。《担保法》：第五条担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。担保合同另有约定的，按照约定。综上，有效的担保合同首先应该要符合合同法的构成要件；此外，主合同也须有效。
阿克苏律师
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质权如何实现一般需要经过法院的拍卖程序
路焜律师
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将自己的股份设为质权要不要经过其他股东的同意需要。
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建设用地使用权是40年至70年，房屋所有权是永久的。法律规定，商业、文体、娱乐用地全国统一执行的使用
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请问以股票出质的，质押合同自什么时候起生效？质押合同自签订之日起生效，自股票交付之日起质押生效。
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房产确权的意思是：确认某一房地产的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的行为。进行房产确权时，一般需要
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范彦斌律师
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我现在该怎么办？有没有可能起诉开发商换房或者退房？有没有可能起诉开发商你好，根据规定，如果开发商违约行为符合商品房买卖合同中约定的违约退房情形，购房者可以要求退房。
宝鸡律师
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儿子与户主关系填什么
儿子与户主关系按照实际家庭关系填写。若户主为父亲，则填“父子关系”；若户主为祖父，则填“爷孙关系”。
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我的租赁合同是五年，我租了一年就不租了。房东让我陪违约金。金额是五年的租金。现在该怎么办？房租合同违约金按照合同当中的约定进行计算。原告和被告签订房屋租赁合同，会约定承租人被告不能完整地履行合同，则需要赔偿三个月的房租、支付百分之五的违约金、扣除履约金以及支付免租期一个月的房租。履行一年之后，被告向原告送达解约通知书，原告签收。合同生效之后，当事人对质量、价款或者是报酬、履行地点等内容没有约定或者是约定不明确的，可以协议补充。法律依据：《中华人民共和国民法典》第585条第1款规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。
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物权的原始取得有善意取得、添附、时效取得、先占、拾得、发现、劳动生产所得、孳息等。物权的取得分为原始
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物业无权随意修剪小区的树木。对城市树木进行砍伐、修剪、迁移，必须报请有关管理部门审批，未经批准擅自砍
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楼上漏水影响了我的房子，我们该怎么办？房子漏水卖给别人会有问题。当事人没有如实告知买主房屋存在的问题和不利因素，使买主因此受到损失和损害的，则属于恶意隐瞒事实的欺诈行为。买家通常可以主张交易行为无效，并主张当事人承担因此造成的损失赔偿责任。房屋质量有问题该如何维权1、若是房屋的主体结构和地基工程出现质量问题，只要是在建筑物的使用寿命内，建筑单位都必须进行修复；2、若是其他房屋质量问题问题，在保修期内可以要求开发商修复。：《中华人民共和国民法典》第五百条法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百条当事人在订立合同过程中有下列情形之一，造成对方损失的，应当承担赔偿责任：（一）假借订立合同，恶意进行磋商；（二）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；（三）有其他违背诚信原则的行为。第五百八十二条履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
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小区多层地下室窗外的面积是个人所有吗小区之内的业主所享有的权利包括依法享有所拥有物业的各项权利；依法合理使用房屋建筑共用设施、共同部位和本物业内公用设施和公共场所（地）的权利；有权按有关规定进行室
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你好，边户走廊是封闭的，没有消防通道，走廊的使用权归谁呢？您好，走廊属于公共区域，这边的住户都可以使用
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