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卖房卖地委托贷款多方逐利

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2019-11-06 20:46

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　　导言：以“手机中的战斗机”广告词闻名的ST波导，如今正在努力从多个渠道实现收益，以此应对手机行业的激励竞争。公司不但将旗下的闲置土地使用权和产房一并卖出，还准备利用短期放贷赚钱。

　　根据ST波导随州分公司与随州市土地收购储备中心6月29日签订的《土地收储协议书》，随州分公司拟以协议总价3000万元，将位于随州经济技术开发区面积为17.44万平方米配套园土地使用权及地上建筑物、附属设施，转让给随州市土地收购储备中心。

　　依据公司的说法，此举是为了增加公司资产的流动性。公司表示，所转让的土地使用权及房产原计划用于引进配套企业，扩大生产规模，由于近几年来手机市场竞争激烈，公司经营环境不断恶化，原有生产场所已经足够满足生产的需要，上述房产建成后一直用于出租。通过转让上述资产，公司可以适度缩减手机业务的生产规模，增加资产的流动性。

　　公司预计该交易将对2010年度合并报表产生600万元左右的收益。另外，本次资产转让完成以后，公司在湖北随州仍保留有14.95万平方的工业园，正常生产经营不会受到影响。今年一季度，公司实现盈利净利润464.17万元。

　　除了出售闲置的土地使用权和产房外，ST波导还将一部分现金以委托贷款的形式借出，以期提高公司资金的使用效率。

　　公司称，拟通过上海银行宁波分行向荣安集团发放1.5亿元委托借款，用于荣安集团的日常业务经营，委托贷款的年利率为11%，期限一年;同时，公司在第五个月后提前一个月通知借款人的情况下，有权单方提前终止本项借款。若以年利率为11%计算，一年后ST波导将收获1650万元的利息。

　　公司表示，在确保日常经营活动资金周转和满足公司项目投资用款的基础上，将自有资金用于风险相对可控的中短期资金拆借项目，以提高公司资金的使用效率。根据合同规定，荣安集团以其合法持有的荣安地产3750万股限售股作为质押担保，并保证若荣安地产的股价连续10个交易日收盘价低于4.00元，则荣安集团在发生之日起二日内向委托人提供补充质押荣安地产限售股。7月2日，荣安地产收盘价为6.60元。

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