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认购金不能以定金论处
导读：《合同法》第一百一十五条明确规定：当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金
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我想问问你是否交了定金，是否在合同上签字，可以退还定金吗？在房屋买卖合同中，如何退定金才能成功。通过以上的分析，我们知道退定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明。有些购房者本身不想要此房，属于违约行为，但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。另外，对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都可退，无需做大量的取证工作，直接起诉即可。
保山律师
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签了认购书定金能退吗？
在一般情况下，签了认购书定金是不能退的。但在以下两种情形下可以退还定金：1、认购书被认定为无效；2、卖方存在违约行为。买
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认购金属于定金吗
【案情】2009年1月2日，一家电子产品厂因有部分库存产品积压，对外发布了降价销售广告。一家公司获息
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如何约定认购书中的定金条款
如何约定认购书中的定金条款所谓“定金”，是指债权债务关系中，为了担保债的履行，一方当事人在债务未履行
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但我对发展商拟定的补充协议中的“免责条款”不满足，认购书到底有多大约束力？是不是定金就真的“不予返还”了？1.如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约，属买方违约，定金不予返还;卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约，属卖方违约，应双倍返还定金。2.如果双方在规定的期限内，正式签订合同，则定金在买方履约后，可抵作楼款或收回;双方履行正式合同过程中，一方违约的，适用“不予返还”或者“双倍返还”。3.如果双方都不存在上述第一项的违约行为，仅对预售(销售)契约及补充协议内容难以达成一致，而未能签约的，卖方应把定金全数返还买方。4.如果一方在正式签约时对认购书中确认的条件，如价格、房号、面积等进行修改而导致签约未成，视为违约，买方违约的，定金不予返还;卖方违约的，应双倍返还定金。
沈阳律师
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认购书的定金退还技巧
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认购书中的认筹金可以退吗？
核心提示：如果说签订了认购书，购房者也缴纳了认筹金，购房者不想继续购买，这种情况视不同的状况对待。如
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买房签了认购书，认购书有一条说我已认可合同条约，被忽悠的交了定金，定金是否可以退回。根据国家建设部的法规：未签订正式合同之前，消费者有权改变主意，有权要求退还所谓的定金，但目前很多房地产发展商手持他们和消费者签订的认购书逼消费者就范，事实上这种认购书大多是不平等条约。一般来说，定金合同从实际交付定金之日生效。债务人履行债务后，定金应当抵作价散或者收回。给付定金的方不履行约定债务的，无权要求返还定金;收受定金的方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
东莞律师
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在房屋认购书中，单价和总价不否，认购书是否无效，定金可否退还1.如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约，属买方违约，定金不予返还;卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约，属卖方违约，应双倍返还定金。2.如果双方在规定的期限内，正式签订合同，则定金在买方履约后，可抵作楼款或收回;双方履行正式合同过程中，一方违约的，适用“不予返还”或者“双倍返还”。3.如果双方都不存在上述第一项的违约行为，仅对预售(销售)契约及补充协议内容难以达成一致，而未能签约的，卖方应把定金全数返还买方。4.如果一方在正式签约时对认购书中确认的条件，如价格、房号、面积等进行修改而导致签约未成，视为违约，买方违约的，定金不予返还;卖方违约的，应双倍返还定金。
长沙律师
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认购书返还定金一事你好,需要看具体案情,建议能来电详谈.
李同红律师
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房屋买卖合同中的“定金”与“订金”数额有规定吗？（2）你好。 1、定金和订金是不一样的，定金具有担保 性质，如果支付定金方 违约，无权要求返还定金；
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建设用地使用权是40年至70年，房屋所有权是永久的。法律规定，商业、文体、娱乐用地全国统一执行的使用
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房屋合同中的“定金”与“订金”你好，如果是“定金”则需要双倍返还。
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房产确权的意思是：确认某一房地产的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的行为。进行房产确权时，一般需要
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是否可以退还认购书的定金要根据合同的具体约定来判断。
郑春先律师
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我和房东签了租赁合同，我有资格要求同样的价格法律分析：可以先与房东协商，如果协商不成需要看与房东签订的租赁合同是如何约定的，根据合同约定最终确定如何处理。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。
重庆律师
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儿子与户主关系填什么
儿子与户主关系按照实际家庭关系填写。若户主为父亲，则填“父子关系”；若户主为祖父，则填“爷孙关系”。
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买二手摩托车没有手续怎么办？可以起诉要求退款
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物权的原始取得有什么
物权的原始取得有善意取得、添附、时效取得、先占、拾得、发现、劳动生产所得、孳息等。物权的取得分为原始
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小区商铺门口，在小区以内，被物业租给别人卖车，物业给我解释的，即使是公共面积也是商铺哪一栋楼主的你好，你可以把要咨询的问题详细说一下
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你好，小区地面的公共停车位，需要业主同意后才能收费吗！是的，公共停车位收费需业主大会同意。根据《中华人民共和国民法典》，公共区域属全体业主共有，收费事宜应经业主大会同意。否则，可能引发业主与物业间的纠纷，影响小区和
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车库外墙上面的使用面积是谁？你好，关于车库外墙上面的使用面积归属问题，首先需要明确的是，这通常涉及到的是建筑规划、产权证以及相关法律法规的规定。
周于炜律师
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请问开发商未销售的地下停车位，需要交多少一个车位物业费位？物业公司认为,未售出车位的产权仍属于开发商所有,开发商作为车位所有人,应同业主一样,按服务标准缴纳车位管理服务费。
合肥中盾律所律师
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