解读房产新政之契税政策

相关知识推荐

• 国家出台第一套住房减免契税政策了吗
  1999年8月1日后购买（以合同日期为准）的空置商品住房（是指限于1998年6月30日前竣工，1999年8月1日前未售出的普通住宅、别墅、度假村等）在2000年12月31日前免征契税。2001年国家下文，购买空置普通住宅免征契税政策延至2002年12月31日；购买空置商业用房、写字楼的，2001年1月1日至2002年12月31日期间免征契税；购买空置别墅、度假村的，自2001年1月1日恢复征收契税。

  宿州律师

  人看过
  

  252人咨询过

  去咨询

• 房地产的契税是什么

  契税是：以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的财产税。房地产的契税应在签订土地、房屋权属转移合同的当

  房地产

  人看过
  
• 现在办理房本交房维和契税按照新的政策交吗房维和契税按照新的政策交吗？一直未交房屋维修资金和契税，请问现在办理房本交房维和契税按照新的政策交吗？
  契税是指土地使用权、房屋所有权的权属发生变更时，就当事人所订契约按照交易价格的一定比例向权利承受人征收的一次性税收，是对房地产产权变动征收的一种专门税种。对于商品房买卖来说，买受人与出卖人在签订商品房买卖合同时，应由买受人缴纳契税，应纳税额为房屋成交价的一定比例。契税应该如何缴纳呢?《条例》规定，契税的税率为3%-5%，具体适用的税率，由省、自治区、直辖市人民政府在上述幅度内按照本地区的实际情况确定。北京市执行的税率标准是：根据《北京市财政局、北京市地方税务局转发财政部、国家税务总局关于对消化空置商品房有关税费政策的通知》(下称《通知》)，除别墅和度假村以外的其他非空置商品住房，以套为单位，凡建筑面积在120平方米以内的，按2%的税率征收契税;凡建筑面积超过120平方米的，120平方米以下部分按2%的税率征收契税，120平方米以上的部分按4%的税率征收契税。该《通知》自发布之日起即2001年9月10日执行，在此之前已纳契税的，不再退税。而此前的政策规定，凡建筑面积超过120平方米的房屋，按照房屋总价款的4%交纳契税。按照调整后的政策，购买面积在120平方米以上的商品房的买受人，应缴纳的契税降低了。需要注意的是，契税的纳税时间为，房屋买受人与出卖人签订商品房买卖合同的当天，即在2001年9月10日以前签订的商品房买卖合同，按以前政策执行;在2001年9月10日(含该日)以后签订的商品房买卖合同，按现在政策执行。在商品房买卖中，不论是期房还是现房，一般都是按照上述《通知》规定的标准交纳契税，由房产管理部门代收。纳税人未交纳契税、未出具契税完税凭证的，房产管理部门不予办理房屋权属登记手续。

  淮南律师

  人看过
  

  473人咨询过

  去咨询

• 商品房契税的计税依据

  商品房的契税计税依据如下：（一）对个人购买家庭唯一住房面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米

  房地产

  人看过
  
• 一手房产契税新政策 我想知道2010一手房产契税新政策，国家有出台新的一手房产契税新政策吗？
  现行政策：90平米(不含)以下契税1%，90-140平米(不含)契税1.5%，140平米以上契税3%(有的地方按144平米算)，这是购买首套房的契税税率，二套房契税一律3%。例如：商业住宅，是不限购的住房，规定此类住房征收全额契税3%没有优惠，rn普通商品房住房，规定是首套买入前提90平以下契税1%，90平以上1.5%。rn如二套买入90平以下契税1.5%，90平以上契税2%，rn三套以及三套以上契税3%

  抚顺律师

  人看过
  

  479人咨询过

  去咨询
• 江苏房产契税新政策是怎样的？我对于房屋契税这方面不是很了解，我想了解一下江苏房产契税新政策是怎样的？
  契税的征税对象是境内转移的土地、房屋权属。具体包括以下五项内容：⑴国有土地使用权的出让，由承受方交。是指土地使用者向国家交付土地使用权出让费用，国家将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者的行为。⑵土地使用权的转让，除了考虑土地增值税，另由承受方交契税。是指土地使用者以出售、赠与、交换或者其他方式将土地使用权转移给其他单位和个人的行为。土地使用权的转让不包括农村集体土地承包经营权的转移。⑶房屋买卖：即以货币为媒介，出卖者向购买者过渡房产所有权的交易行为。以下几种特殊情况，视同买卖房屋：⑴以房产抵债或实物交换房屋，应由产权承受人，按房屋现值缴纳契税。⑵以房产作投资或股权转让，以自有房产作股投入本人独资经营的企业，免纳契税。⑶买房拆料或翻建新房，应照章纳税。房屋赠与赠与方不纳土地增值税，但承受方应纳契税。房屋交换在契税的计算中，注意过户与否是一个关键点。承受国有土地使用权支付的土地出让金对承受国有土地使用权所应支付的土地出让金，要计征契税。不得因减免土地出让金而减免契税。

  荆州律师

  人看过
  

  460人咨询过

  去咨询
• 新的契税政策,契税政策
  咨询税务部门

  邹伙发律师

  人看过
  

  417711人咨询过

  去咨询
• 郑州契税新政,契税新政
  咨询税务部门

  邹伙发律师

  人看过
  

  417711人咨询过

  去咨询

• 建设用地使用权房屋所有权多少年

  建设用地使用权是40年至70年，房屋所有权是永久的。法律规定，商业、文体、娱乐用地全国统一执行的使用

  物权法

  人看过
  
• 2010年10月1日起执行房产契税新政策
  向税务了解

  陈晓云律师

  人看过
  

  187452人咨询过

  去咨询

• 房产确权什么意思

  房产确权的意思是：确认某一房地产的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的行为。进行房产确权时，一般需要

  物权法

  人看过
  
• 新的契税政策,契税政策
  契税新政是以购房合同在网上备案为准，如果你们的买卖合同已经在苏州房管局网上备案了，就能享受新政。

  法律快车律师团队律师

  人看过
• 房屋登记机关是否可以让房主评估房产
  可以评估，但非必须。登记机关可要求补充材料，必要时实地查看。操作时应遵循《民法典》规定，确保不侵犯权利人合法权益。

  赣州律师

  人看过

• 儿子与户主关系填什么

  儿子与户主关系按照实际家庭关系填写。若户主为父亲，则填“父子关系”；若户主为祖父，则填“爷孙关系”。

  物权法

  人看过
  
• 社区配套幼儿园，按什么标准收取物业费？
  你好，根据物业条例规定，你可以查询看看

  巴彦淖尔市律师

  人看过

• 物权的原始取得有什么

  物权的原始取得有善意取得、添附、时效取得、先占、拾得、发现、劳动生产所得、孳息等。物权的取得分为原始

  物权法

  人看过
  
• 户籍没有迁移，能买房子吗？
  法律分析：到外地买房不一定要把户口迁过去，户口迁不迁完全尊重自愿原则的。法律方面没有强制性的要求，但是如果是异地买房后常住，把户口迁过去办事会比较方便。法律依据：《中华人民共和国户口管理条例》第一条为了维持社会秩序，保护公民的权利和利益，服务于社会主义建设，制定本条例。第二条中华人民共和国公民，都应当依照本条例的规定履行户口登记。现役军人的户口登记，由军事机关按照管理现役军人的有关规定办理。居留在中华人民共和国境内的外国人和无国籍的人的户口登记，除法令另有规定外，适用本条例。

  马鞍山律师

  人看过

• 物业是否有权修剪小区的树木

  物业无权随意修剪小区的树木。对城市树木进行砍伐、修剪、迁移，必须报请有关管理部门审批，未经批准擅自砍

  物权法

  人看过
  
• 我和哥哥一起买了一家店，但是这家店的户主名字是我哥。如果我去公证处公证，我有50%的效果吗？
  具体可以到公证机关办理

  福州律师

  人看过

• 没有产权证的农村房屋如何确权

  没有产权证的农村房屋无法确权。农村房屋是否可以确权根据是否符合国家规定建设而定，一般需要具有三个证件

  物权法

  人看过
  
• 你好我这个一楼是门面有个内楼梯上二楼是住房但是二楼也有门是个小区这样的可以住人吗
  您好，一楼门面有内楼梯通往二楼住房，且二楼有门通向小区，一般情况下是可以住人的。但需注意，需符合建筑安全、消防安全等要求，并遵守相关法律法规。若出现安全隐患或违

  漳州法律问答顾问律师

  人看过
• 我们小区有沿街商铺，商铺前有停车位，要收费，这个合理吗
  小区商铺前停车位收费需分情况讨论。若属规划中的专用车位，产权方可按规收费；若是公共区域的临时占道停车位，则收费与否及金额由全体业主决定。如未经业主同意擅自收费，

  东营法律问答顾问律师

  人看过
• 车位的产权性质是非住宅，那就算是买了也是那任何人都可以停车了
  不是的，还是归属于你的

  江杰律师

  人看过
• 把入户门往外迁移10公分左右 没有占用过道，已经弄了邻居难说话就是不同意，这个凹形面积属于公摊面积吗
  您好，您具体遇到了哪方面的法律问

  合肥中盾律所律师

  人看过